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所以合同管理在土木工程、工程管理以及相關(guān)專業(yè)的教學(xué)中具有十分重要的地位。為了分析土木工程類專業(yè)畢業(yè)生進(jìn)入建筑施工企業(yè)后,需要哪些方面的管理知識(shí),美國(guó)曾于1978年、1982年、1984年三次對(duì)400家大型建筑企業(yè)的中上層管理人員
但就很多土木工程而言,在進(jìn)行施工的時(shí)候,往往因?yàn)檩^為簡(jiǎn)單的分包項(xiàng)目而沒有明確的將進(jìn)度進(jìn)行規(guī)劃,有的雖然伴隨相應(yīng)的規(guī)定,但一些分包公司自身也缺乏延期需要賠償?shù)囊庾R(shí)。如此,就難以避免諸多分包項(xiàng)目的延期情況,最終耽誤了
本工程采用固定總價(jià)合同,合同總價(jià)為17518563元人民幣(其中包括不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)1,200,000元)。 二、合同條件分析 本工程合同條件選擇是在投標(biāo)報(bào)價(jià)之后,由A方與B方議定。A方堅(jiān)持用ICE,即英國(guó)土木工程師學(xué)會(huì)和土木工程承包商聯(lián)合會(huì)頒布的
事件1.工期索賠2天,費(fèi)用索賠14*18=252.事件2.不得索賠。事件3.工期不得索賠,費(fèi)用索賠14*30+15000=15420 事件4.工期索賠1天 費(fèi)用索賠6*30+1000+24*18=2612
土木工程合同管理案例分析
這是一個(gè)典型的因業(yè)主直接發(fā)包工程導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題的案例。本案的事實(shí)是清楚的,爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于B單位是否負(fù)有總承包管理責(zé)任。已經(jīng)明確的事實(shí):1、業(yè)主直接發(fā)包玻璃幕墻工程并與C公司簽訂施工合同;2、B公司收取了總包管理
合同里的質(zhì)量要求書寫格式如下:1、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)產(chǎn)品的具體情況來寫的;2、雙方當(dāng)事人對(duì)產(chǎn)品有特殊要求的;3、可以在合同中達(dá)成約定;4、沒有特殊要求的,可以直接按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來
就聯(lián)營(yíng)合同實(shí)施中的問題,C方向B方提出一攬子索賠要求為:工期27.7個(gè)月,費(fèi)用5970萬美元(原合同價(jià)為4300萬美元)。 2.分包合同一攬子索賠 1987年10月31日,C方向B方就分包合同提出2950萬美元的費(fèi)用索賠(而分包合同價(jià)格為1900萬美元)。 3.
(1)有效成立。雙方自愿達(dá)成合同,且無違法內(nèi)容,合同自然成立 (2)有依據(jù)。合同法規(guī)定,因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。乙方的理由不能成立。國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策
我國(guó)《合同法》規(guī)定,顯示公正的合同屬于可撤銷或可變更合同,本案中的買賣合同不屬于此種情況。首先,李某具有相當(dāng)?shù)墓磐骅b賞能力,雖然他不知道酒杯的真實(shí)價(jià)值,但內(nèi)心已經(jīng)知道其價(jià)值絕對(duì)超過50萬元,在此情況下他仍然將酒杯賣給古董店老板,
陳某無法舉證的挖掘機(jī)存在質(zhì)量問題,故陳某要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任的請(qǐng)求不予支持。陳某應(yīng)支付所欠款項(xiàng)及利息以及違約金?!景咐治觥浚宏惸撑c甲公司簽訂合同記載的機(jī)號(hào)與實(shí)際交付的挖掘機(jī)機(jī)號(hào)不一致,因陳某在交機(jī)后未提出異
【綜合案例】合同、質(zhì)量
三、案例分析題(共5題,(一)、(二)、(三)題各20分,(四)、(五)題各30分) 31、 背景 北方某市新建市民圖書館工程,為全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu),周圈為框架結(jié)構(gòu),核心筒為剪力墻體,該圖書館地上12層,施工時(shí)核心筒部位進(jìn)度提前周圈框
建設(shè)部房屋建筑管理實(shí)務(wù)模擬試題(1)一、單項(xiàng)選擇題 1.d 2.a 3.a 4.c 5.b 6.a 7.d 8.b 9.c 10.a 11.c 12.d 13.a 14.b 15.c 16.d 17.a 18.b 19.b 20.d 二、多項(xiàng)選擇題 1.abd
專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)(建筑工程) 一、單項(xiàng)選擇題(共20題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意) 1.某建筑物,地上二層作為臨時(shí)倉(cāng)庫(kù),房間內(nèi)按統(tǒng)一高度堆滿水泥,按荷載作用面分類,該建筑物二層樓面上分布的荷載是( A )。P2
29通風(fēng)口與空調(diào)工程(分3卷 28智能建筑工程(分6卷) 27建筑電氣安裝工程(分4卷) 26建筑給水排水及采暖工程(分4卷) 24古建筑施工(分4卷) 19建筑裝飾裝修工程(分5卷) 《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè) 第11冊(cè) 《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè) 第10
4.《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》:滿分160分。單選題20道,每道題1分。多選題10道,每道題2分。案例題5道,共120分??荚嚂r(shí)長(zhǎng)共4小時(shí)。
一建報(bào)考科目有《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》和《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目。其中《專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》科目分為房屋建筑、公路、鐵路、民航 **、港口與航道、水利水電、礦業(yè)、市政
5、適用《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的工程是( )。 A.我國(guó)建筑企業(yè)在柬埔寨建設(shè)的民用住宅 B.汶川地震后災(zāi)民臨時(shí)安置房 C.村民李某自建的二層樓房 D.美國(guó)建筑企業(yè)在無錫新建的別墅群 6、某分項(xiàng)工程實(shí)物工
《房屋建筑工程管理與實(shí)務(wù)》案例題(五)
案例分析方法亦稱為個(gè)案分析方法或典型分析方法,是對(duì)有代表性的事物(現(xiàn)象)深入地進(jìn)行周密而仔細(xì)的研究從而獲得總體認(rèn)識(shí)的一種科學(xué)分析方法。如研究科學(xué)家的綜合方法,就可選取牛頓綜合法、電磁綜合法或愛因斯坦綜合法進(jìn)行專門
篇一:案例分析范文 不少HR都有這樣煩惱,好不容易招來一個(gè)合適的人沒過多久就離職了!這種情況不僅發(fā)生在90后身上,很多85后也沒辦法穩(wěn)住。會(huì)產(chǎn)生這種情況的原因其實(shí)很多,除了員工自身問題、公司福利、企業(yè)文化等幾大因素。上級(jí)的管理方式也
案例分析包括兩個(gè)互相關(guān)聯(lián)的方面。第一方面就是要對(duì)所指定的將供集體討論的案例做出深刻而有意義的分析(包括找出案例所描述的情景中存在的問題和機(jī)會(huì),找出問題產(chǎn)生的原因及問題間的主次輕生關(guān)系,擬定各種針對(duì)性的備選行動(dòng)方案,提出它們各自
篇一 2005年3月15日,上海市相關(guān)部門在對(duì)肯德基多家餐廳進(jìn)行抽撿時(shí),發(fā)現(xiàn)新奧爾良雞翊和新奧爾良雞腿堡調(diào)料中含有“蘇丹紅一號(hào)”成分.16日上午,百勝集團(tuán)上??偛客ㄖ珖?guó)各肯德基分部“從16日開始,立即在
問題三:什么是案例分析形式 案例分析就是讓考生在有限的時(shí)間內(nèi)模擬、分析真實(shí)的商務(wù)問題。案例分析與其他面試形式的最大區(qū)別就是它的實(shí)踐性。在案例分析中,每位考生都要以案例中的角色,設(shè)身處地參與到矛盾沖突之中,以當(dāng)事人或決策者的
案例分析
案例分析應(yīng)該怎么寫案例分析應(yīng)該怎么寫
查明事故經(jīng)過,按受傷部位、受傷性質(zhì)、起因物、致害物、傷害方法、不安全狀態(tài)、不安全行為等機(jī)械分析;查清事故的原因,包括人、物、生產(chǎn)管理和技術(shù)管理等方面的原因。
土木工程施工管理是保證工程施工符合設(shè)計(jì)要求的手段,貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)過程,施工管理的優(yōu)劣直接關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量。因此,在工程建設(shè)過程中,務(wù)必做好施工管理的全方位控制,根據(jù)工程施工中的實(shí)踐,推廣科學(xué)有效地管理策略,減少管理缺陷,全面提高施工效率。 一、土木工程施工管理的現(xiàn)狀 土木工程施工管理是土木工程建筑施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主戰(zhàn)場(chǎng),是各種生產(chǎn)要素配置的集結(jié)地,是建筑施工管理水平的重要體現(xiàn)。土木工程的建筑施工管理要通過合同規(guī)定,進(jìn)行全方面飛施工管理,以最佳的經(jīng)濟(jì)效益模式和建筑施工模式為工程帶來綜合的經(jīng)濟(jì)效益,以求得全方位的社會(huì)信譽(yù),從而獲得更為廣闊的施工部門自身生存、發(fā)展的空間。在這樣的總體施工管理目標(biāo)之下,竭盡所能地完善管理水平毋庸置疑,但是目前我國(guó)的土木工程建筑施工管理還有著很多的不足之處,其突出的管理現(xiàn)狀之一就是管理模式不合理。多數(shù)的建筑工程施工管理模式仍然存在著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的痕跡,尤其表現(xiàn)在一些大型工程施工項(xiàng)目上,行政和硬性指令的施工管理手段比較嚴(yán)重。而在成本管理方面,土木建筑施工的管理總是強(qiáng)調(diào)對(duì)一些簡(jiǎn)單的實(shí)物成本控制,例如: 材料采購(gòu)方面,目前建筑企業(yè)的采購(gòu)方式多采用大批量集中采購(gòu)的方式。項(xiàng)目接到手現(xiàn)聯(lián)系供貨商,與供貨商缺乏一種長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。采購(gòu)方式缺乏靈活性,大宗材料一次購(gòu)入量太大,既占用資金又占用場(chǎng)地,零星材料又得頻繁采購(gòu),增加了采購(gòu)成本。種種的施工控制不足,體現(xiàn)了建設(shè)單位對(duì)施工管理缺乏足夠的重視,同時(shí)現(xiàn)有的管理控制體系也不夠完整,大多數(shù)的管理經(jīng)驗(yàn)都是長(zhǎng)期施工過程在憑經(jīng)驗(yàn)積累和主觀臆想的,很多時(shí)候缺少必要的理論驗(yàn)證,往往是在出現(xiàn)管理問題之后,才想到管理的失策。這種對(duì)施工管理不進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析和量化計(jì)算,只是定性作出判斷的管理方法必然要被淘汰 二、土木工程施工管理的主要內(nèi)容 1、進(jìn)度管理。工程進(jìn)度管理是指對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間和銜接關(guān)系根據(jù)進(jìn)度總目標(biāo)及資源優(yōu)化配置的原則編制計(jì)劃并付諸實(shí)施。為保證在合同工期內(nèi)竣工,必要時(shí)須對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充,然后在進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程中經(jīng)常檢查實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃要求進(jìn)行,為了保證進(jìn)度控制可以將進(jìn)度計(jì)劃中的工作階段應(yīng)精確到旬,分部精確到周,分項(xiàng)精確到日。對(duì)出現(xiàn)的偏差情況進(jìn)行分析,采取補(bǔ)救措施或調(diào)整原計(jì)劃后再付諸實(shí)施,如此循環(huán),直到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付使用。 2、質(zhì)量管理。在建筑工程領(lǐng)域已經(jīng)清醒的認(rèn)識(shí)到,工程質(zhì)量的好壞關(guān)系到人民生命則產(chǎn)的安全,同時(shí)也直接影響到工程的投資和工程施工成本的高低。施工單位應(yīng)在到達(dá)某個(gè)見證點(diǎn)之前的一定時(shí)間,書面通知監(jiān)理工程師,說明將到達(dá)該見證點(diǎn)準(zhǔn)備施工的時(shí)間,請(qǐng)監(jiān)理人員屆時(shí)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證和監(jiān)督。 3、成本管理。對(duì)土木工程建筑施工而言,成本控制主要管理的就是一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,即項(xiàng)目工程投資費(fèi)用。成本管理要保證成本計(jì)算管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),力求能在建設(shè)項(xiàng)目中合理地使用人力、物力、財(cái)力,才能有效地控制工程造價(jià),取得較好投資效益。成本管理要把握好經(jīng)濟(jì)效益的原則,以提高經(jīng)濟(jì)效益為基準(zhǔn),不單是依靠降低成本的絕對(duì)數(shù),更重要的是實(shí)現(xiàn)相對(duì)的節(jié)約,取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益,以較少的消耗,取得更多的成果。 三、土木工程施工管理中存在的問題 由于土木工程施工項(xiàng)目全過程所涉及的環(huán)節(jié)多、部門多、程序復(fù)雜,所以找出在這個(gè)過程中存在的問題對(duì)加強(qiáng)管理是非常重要的。 (1)沒有徹底落實(shí)項(xiàng)目法人制度。現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)的投資和運(yùn)行主體呈現(xiàn)多樣化。有的是項(xiàng)目籌資、建設(shè)管理、運(yùn)營(yíng)、還貸一體化的項(xiàng)目法人運(yùn)作;有的則是籌資建設(shè)一個(gè)單位一 幫人,運(yùn)營(yíng)還貸又是另一個(gè)單位另一幫人。 (2)招投標(biāo)管理不規(guī)范。一是存在著比較嚴(yán)重的地區(qū)和行業(yè)保護(hù)主義,時(shí)常發(fā)生招投標(biāo)過程中弄虛作假的現(xiàn)象。二是承發(fā)包的價(jià)格不合理。有的是甲方評(píng)標(biāo)辦法的導(dǎo)向致使無序競(jìng)爭(zhēng),有的壓價(jià)超過了工程結(jié)構(gòu)的成本價(jià),導(dǎo)致施工項(xiàng)目實(shí)施過程中偷工減料,造成日后整體工程質(zhì)量低劣。 (3)設(shè)計(jì)質(zhì)量與責(zé)任掛鉤之間不緊密在工程施工過程中,往往對(duì)施工單位要求II、III 類設(shè)計(jì)變更過死,不管設(shè)計(jì)如何變更都不可調(diào)整。 (4)合同管理不規(guī)范。一是甲方方面,經(jīng)常制定“不平等條款”的合同條件。由于現(xiàn)在我國(guó)的建筑市場(chǎng)不成熟,所以,即使甲方制定的合同條件存在“不平等條款” ,施工企業(yè)也會(huì)接受,而企業(yè)為了盈利,往往會(huì)在施工過程中偷工減料,從而影響工程質(zhì)量;二是施工方方面,在施工過程中,施工方為了臨時(shí)需要隨意修改合同條款,嚴(yán)重影響工程建設(shè)的市場(chǎng)秩序,缺少合同的規(guī)范管理,合同違約現(xiàn)象嚴(yán)重。 (5)依然存在施工單位以包代管、非法轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。有的施工企業(yè)無隊(duì)伍、無機(jī)械,依靠企業(yè)的資質(zhì)和各種途徑攬到任務(wù),提取一定的費(fèi)用后就非法轉(zhuǎn)包。這種“以包代管”的現(xiàn)象嚴(yán)重?cái)_亂了建筑市場(chǎng)。 四、土木工程施工管理問題產(chǎn)生的原因 (1)依法進(jìn)行土木工程施工項(xiàng)目管理仍有一定差距。目前,國(guó)家已經(jīng)制定了《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī),目的在于規(guī)范土木工程施工項(xiàng)目的管理。但有些施工企業(yè)管理人員法律意識(shí)淡薄、有法不依。 (2)土木工程施工項(xiàng)目管理中存在著明顯的責(zé)任權(quán)利脫節(jié)現(xiàn)象。由于我國(guó)企業(yè)特別是國(guó)有企業(yè)的“勞資、用人、分配”三項(xiàng)制度改革滯后,普遍存在著責(zé)任權(quán)利脫節(jié)、有責(zé)無權(quán)、責(zé)利不匹配,大鍋飯的分配形式等現(xiàn)象,沒有形成責(zé)任權(quán)利有機(jī)統(tǒng)一的機(jī)制。 五、土木工程建筑施工管理手段的創(chuàng)新 1. 推行項(xiàng)目管理責(zé)任制。要制定嚴(yán)格的組織管理規(guī)范項(xiàng)目組織規(guī)范的重要性已經(jīng)得到了普遍的認(rèn)可,這也是項(xiàng)目組織控制實(shí)施過程中人員行為的強(qiáng)有力的控制手段。土木建筑工程項(xiàng)目通常規(guī)模比較大、分項(xiàng)工程或單項(xiàng)工程多,施工管理和合同管理難度大。為了避免出現(xiàn)管理層面的盲區(qū),必須要推行項(xiàng)目管理責(zé)任制,簡(jiǎn)單地說就是將項(xiàng)目管理落實(shí)到各個(gè)單位、各個(gè)個(gè)人,做的是有人做,則有人問。在具體的分工上,要在精干主體的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步減化生產(chǎn)關(guān)系,減少管理層次變金字塔式的管理為扁平式管理。實(shí)施工程項(xiàng)目管理有多方面的管理要素,不同的工程又有不同的管理重點(diǎn),但項(xiàng)目管理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制始終是項(xiàng)目管理的核心。它的落實(shí)與否,決定著項(xiàng)目管理的效果與成敗。項(xiàng)目經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)處理和協(xié)調(diào)甲乙方,總包與分包方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門等各方面的關(guān)系,保證工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)有序?qū)嵤?,同時(shí)企業(yè)內(nèi)部要用完善的管理機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制保證項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制的落實(shí)。 2. 增強(qiáng)成本核算管理水平。在土木工程施工中必須要通過成本核算管理來控制成本,合理地按照成本預(yù)算進(jìn)行生產(chǎn),具體來說成本管理要依靠工程核算,核算成本的內(nèi)容包括: 生產(chǎn)費(fèi)用支出的審核; 確定成本計(jì)算對(duì)象和成本項(xiàng)目,開設(shè)產(chǎn)品成本明細(xì)賬; 進(jìn)行要素費(fèi)用的分配;對(duì)發(fā)生的各項(xiàng)要素費(fèi)用進(jìn)行匯總,編制各種要素費(fèi)用分配表,按其用途分配計(jì)入有關(guān)的生產(chǎn)成本明細(xì)賬; 進(jìn)行綜合費(fèi)用的分配,對(duì)記入“制造費(fèi)用”、“生產(chǎn)成本———輔助生產(chǎn)成本”和“廢品損失”等賬戶的綜合費(fèi)用; 進(jìn)行完工產(chǎn)品成本與在產(chǎn)品成本的劃分。這些核算環(huán)節(jié)是進(jìn)行成本管理的數(shù)據(jù)依據(jù)和現(xiàn)代化管理的根本。例如: 施工部門要加強(qiáng)材料采購(gòu),就要進(jìn)行人工費(fèi)支出以及項(xiàng)目預(yù)算等的管理審核,使項(xiàng)目成本的預(yù)測(cè)、控制落到實(shí)處。要加強(qiáng)定額管理,做到用定額編制計(jì)劃,用定額組織生產(chǎn),用定額核算,使定額真正成為提高經(jīng)濟(jì)效益的科學(xué)工具。除了這種項(xiàng)目細(xì)節(jié)管理之外,對(duì)整體的土木施工管理還要鑒于建筑施工預(yù)算,根據(jù)由大到小,由整體到局部的原則對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行多層次的分解和劃細(xì),計(jì)算求出每一基本構(gòu)成要素的工料機(jī)消耗量和價(jià)值,然后根據(jù)設(shè)計(jì)文件等,匯總計(jì)算出整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià),以便與對(duì)施工成本進(jìn)行全面控制。 3. 加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的管理。施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平是反映土木建筑施工管理水平高低的窗口,要通過嚴(yán)格的崗位責(zé)任和健全的規(guī)章制度來約束現(xiàn)場(chǎng)管理人員和操作人員,嚴(yán)肅工作紀(jì)律,堵塞管理漏洞。要不斷改進(jìn)施工機(jī)具和作業(yè)手段,重視現(xiàn)場(chǎng)職工生活,改善現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境。施工管理首先要從現(xiàn)場(chǎng)文明施工抓起,做了對(duì)“臟、亂、差”施工現(xiàn)場(chǎng)的整頓工作。要對(duì)每一個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查排隊(duì),對(duì)管理混亂的在建工程,該停工的停工,該警告的警告,使現(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)到“環(huán)境整潔、紀(jì)律嚴(yán)明、物流有序、設(shè)備完好”,努力使現(xiàn)場(chǎng)管理水平登上一個(gè)新臺(tái)階。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)管理要特別注意對(duì)安全管理的控制,施工安全問題一直是施工管理的重點(diǎn),管理部門最后要建立安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組,組織定期的安全活動(dòng),宣傳其他項(xiàng)目部好的安全管理模式、方法,推廣先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)。建立“安全違章曝光臺(tái)”。以反面教材加深現(xiàn)場(chǎng)施工人員對(duì)安全管理的認(rèn)識(shí),營(yíng)造施工現(xiàn)場(chǎng)濃厚的安全生產(chǎn)氛圍。對(duì)硬性管理來說,要建立安全輪流值班制度,值班人員是當(dāng)日安全生產(chǎn)的具體負(fù)責(zé)人。 文章由 http:// shlunwen /bylwwzdq/ 提供

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