租賃機械設(shè)備合同糾紛,租賃機械設(shè)備合同糾紛管轄

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建筑設(shè)備租賃合同糾紛管轄法院

法律主觀：

您好，關(guān)于“ 租賃合同 糾紛 管轄 ”這個問題，我的解答如下： 租賃 合同糾紛 管轄 關(guān)于租賃合同糾紛管轄，應(yīng)適用 民事訴訟法 所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識不盡一致。 大體有兩種意見： 一種意見認(rèn)為，按照“民事訴訟法”第二十九條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及 房屋租賃 關(guān)系的 訴訟 ，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。但持這種意見的同志，對適用具體條款又有兩種不同的看法，有的認(rèn)為應(yīng)適用民事訴訟法第二十三條的規(guī)定，由房屋所在地即履行地法院管轄。理由是，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，均屬于合同糾紛，因為這類糾紛產(chǎn)生的根據(jù)是雙方實際存在的租賃合同;民事訴訟法第二十三條所稱“合同糾紛”并未指明只限于經(jīng)濟合同，自然，這類民事合同也應(yīng)適用第二十三條的規(guī)定。有的則認(rèn)為應(yīng)適用民事訴訟法第三十條第(一)項的規(guī)定，由房屋所在地法院管轄。理由是這類糾紛雖不涉及不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)或變更，但它涉及到了產(chǎn)權(quán)人對不動產(chǎn)使用方式的變更和承租人有無使用權(quán)的問題，也屬于“因不動產(chǎn)提起的訴訟”; 審判實踐中，不少是由房屋所在地法院管轄的。 第二種意見認(rèn)為，根據(jù)審判實踐中的一貫做法，應(yīng)適用一般地域管轄。 理由是，民事訴訟法第二十三條所稱“因合同糾紛提起的訴訟”，指的是經(jīng)濟合同，不包括民事合同，因為民事合同范圍較廣，顯然 房屋租賃糾紛 不能按合同糾紛確定管轄;民事訴訟法第三十條第(一)項所稱“因不動產(chǎn)提起的訴訟”，指的是不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，房屋租賃糾紛，實質(zhì)上是 合同履行 中的爭議，不涉及不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題， 所以，也不能適用對不動產(chǎn)的專屬管轄規(guī)定。 我們的意見，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般可由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，可由被告戶籍地或居所地法院管轄。 深圳 合同 律師 解答： 合同糾紛如何選擇管轄法院 民事訴訟法雖然規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，但也同時賦予了當(dāng)事人對合同糾紛管轄人民法院的選擇權(quán)。 合同雙方當(dāng)事人選擇解決合同爭議的人民法院應(yīng)符合以下條件： 1.應(yīng)當(dāng)在書面合同中協(xié)議選擇，在口頭合同中選擇管轄人民法院的無效。 2.應(yīng)當(dāng)選擇與合同有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，包括：被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。 3.協(xié)議選擇不得違反民事訴訟法關(guān)于 級別管轄 和專屬管轄的規(guī)定。當(dāng)事人選擇了解決合同糾紛的管轄人民法院的，按照當(dāng)事人的約定確定管轄人民法院。

法律客觀：

《民事訴訟法》第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 第三十五條 合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

機械租賃合同糾紛有哪些解決方法

法律分析：發(fā)生機械租賃合同糾紛可以采取下列辦法解決：

1.和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。

2.調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。

3.仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關(guān)進行裁決并解決糾紛的方式。

4.訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百五十二條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

建筑設(shè)備租賃合同糾紛管轄

設(shè)備租賃合同訴訟管轄規(guī)定是有約定的情況之下按照約定管轄來處理。具體的處理方式如下所說。
1、有約定管轄的，按約定管轄處理，但約定管轄不得違反有關(guān)級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
2、沒有約定管轄的，一般情況由被告住所地或合同履行地管轄。
由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：
（一）對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；
（二）對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；
（三）對被采取強制性教育措施的人提起的訴訟；
（四）對被監(jiān)禁的人提起的訴訟。
應(yīng)該怎么做：
1、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。
2、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地：采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運地為合同履行地。購銷合同的實際履行地點與合同中約定的交貨地點不一致的，以實際履行地點為合同履行地。
3、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。
4、財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。
5、補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。
6、民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達成的選擇管轄的協(xié)議。
7、合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。
8、因保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標(biāo)的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。
9、因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害提起的訴訟，產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷售地、侵權(quán)行為地和被告住所地的人民法院都有管轄權(quán)。
10、鐵路運輸合同糾紛及與鐵路運輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛，由鐵路運輸法院管轄。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
第二十三條　下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：
（一）對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；
（二）對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；
（三）對被采取強制性教育措施的人提起的訴訟；
（四）對被監(jiān)禁的人提起的訴訟。

建筑設(shè)備租賃合同糾紛怎么處理？

建筑設(shè)備租賃合同糾紛是指涉及建筑設(shè)備租賃合同的雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議或糾紛。涉及建筑設(shè)備租金支付、租金調(diào)整或滯納金等方面的爭議。例如，承租方未按時支付租金、出租方未按約定調(diào)整租金或未明確約定的租金條款。涉及租賃的建筑設(shè)備的狀況或質(zhì)量方面的爭議。例如，承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在嚴(yán)重問題或瑕疵，而出租方未予以解決。這類案件涉及法律問題及爭點多，也對律師的專業(yè)程度提出了更高的要求。像上海的徐寶同律師、北京的王孟于律師這方面做的很專業(yè)，是國內(nèi)處理這類案件比較專業(yè)的律師。

工程機械租賃合同糾紛管轄規(guī)定最新

法律主觀：

1、有約定管轄的，按約定管轄處理，但約定管轄不得違反有關(guān)級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。,2、沒有約定管轄的，一般情況由被告住所地或合同履行地管轄。,3、合同類型很多，以上解釋只是針對一般性的合同。對于其他類型的合同糾紛，還有要具體情況具體分析。,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。,第二十五條，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。,第二十六條，因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標(biāo)的物所在地人民法院管轄。,第二十八條，因鐵路、公路、水上、航空運輸和聯(lián)合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。,合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約造成己方損失或不能正常履約，守約方應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ教岢鰰娌牧?，說明有關(guān)情況和索賠要求。收到此類資料的一方應(yīng)當(dāng)在一定期限比如7天內(nèi)給予書面答復(fù)，超過該期限不答復(fù)視為同意提出書面資料一方的要求。在守約方知道或應(yīng)當(dāng)知道對方違約的情況后一定期限比如28天后不向?qū)Ψ教岢鰰尜Y料，視為放棄向違約方提出索賠請求。另外，租賃合同的糾紛解決最好約定設(shè)備施工現(xiàn)場所在地經(jīng)仲裁或法院審判解決。,租賃合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)按照以下方法處理：,1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān),3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

法律客觀：

《民事訴訟法》第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 第三十五條 合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

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