機械設(shè)備租賃合同糾紛案例,機械設(shè)備租賃合同糾紛案例分析

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租賃公司設(shè)備出租致人損害應(yīng)該由誰負責(zé)?

如果是設(shè)備本身存在隱患應(yīng)有廠家或出租人承擔(dān)。
法律分析
租賃設(shè)備質(zhì)量出現(xiàn)問題致人傷害的，租賃公司和產(chǎn)品生產(chǎn)廠家承擔(dān)民事賠償責(zé)任。 租賃設(shè)備沒有問題，是使用租賃設(shè)備的工作人員違規(guī)操作，或者沒有注意遭受傷害的，使用者承擔(dān)責(zé)任。承租人按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到正常損耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任。但要解決的問題是，承租人違反約定的方法使用租賃物，使租賃物受到損失的承租人的責(zé)任。承租人沒有按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，使租賃物減少了價值，是一種損失，而不是損耗。損耗是合法的、正常的；損失是非正常的，是由于違約行為造成的。例如，承租人租賃了某一機械設(shè)備，按合同約定，該設(shè)備在使用了六個小時后，必須關(guān)機休息兩小時，但承租人為了趕工程進度，或者為了謀取不正當(dāng)?shù)睦?，在使用該設(shè)備時連續(xù)使用了十個小時，最后該機械設(shè)備因使用過度被損壞。這就是一種因違約行為造成的損失，而不是損耗。因為如果按照合同的約定使用六小時，該機械設(shè)備是不會發(fā)生損害后果的。本條規(guī)定的承租人的行為是一種違反義務(wù)的行為，由于其違約的行為造成的損害，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。對此各國民法都是這樣規(guī)定的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
第七百三十五條 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

廠房租賃糾紛解決案例

法律分析：2011年2月23日，嚴某與廖某簽訂《租廠地合約》，約定嚴某租用廖某場地作為單板木廠使用，年租金五萬元，分兩次付清，嚴某需交給廖某廠地押金三萬元整，并約定：如果國家政策有變要開發(fā)，廖某無條件歸還押金三萬元給嚴某。嚴某于簽約當(dāng)日支付半年租廠租金25000.00元及交付押金30000.00元給廖某。

其后，廖某并未向嚴某交付廖某與村委簽訂的租賃合同復(fù)印件給予嚴某，也未將廠地交付嚴某使用，遂產(chǎn)生糾紛，嚴某要求退款未果，遂訴至法院。本人**其一審訴訟事宜。

廖某庭審過程中辯稱原告嚴某已使用廠房至五月份，并出示營業(yè)執(zhí)照、水費發(fā)票、電費發(fā)票，納稅證明等材料予以證明，并申請兩名證人出庭作證。

庭審后，原告嚴某同意調(diào)解，廖某也同意，但主張不退租金，并且在扣除水電費、稅費等費用后退還押金剩余部分。

因原告嚴某并無使用過廠房，且合約無效，原告不同意被告廖某的調(diào)解意見，故未達成調(diào)解。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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