木工機械設(shè)備大全在這里：有板材切割機、磨邊機、鋸床、鉆孔機、開榫機、封邊機、堆料機、自動化系統(tǒng)機床、板材旋轉(zhuǎn)機、輸送機、梁鋸、木工平拋機床、打磨機、銑床、數(shù)控加工中心等等，其中這些機械設(shè)備中 還有手動的，自動

木工銑床 電腦雕刻機 | 木工鏤銑機 | 專用雕刻機 | 數(shù)控鏤銑機 | 其他 | 木工雕刻機 | 木機配套 木工刀具 | 木工鋸片 | 木工鉆頭 | 木工工具 | 電器儀表 | 磨料磨具 | 機械零部件 | 損耗配件 | 其它木工機械

木工開榫機、木工榫槽機、木工銑床；4 木工車床及多用機床；5 木材加工配套設(shè)備；6 家具制造機械。

主要機械設(shè)備有單片鋸、四面刨、雙頭銑床、砂光機、滾涂機、UV .按加工功能可分為：鋸切 主要設(shè)備有：圓盤鋸又叫風車鋸、皮帶鋸、單片縱鋸、多片鋸、推臺鋸、開料鋸、雙頭鋸等 旋切 主要設(shè)備有：有卡旋切機、無卡

木工機械都包括哪些設(shè)備?

需要UV彩印機打印。大體需要開料機、覆膜機、UV彩印機（不是必須品）、拋光機（廉價的手動的就好，一般的好點板材都不需要）、鉸鏈機。開料機的話用柜體的開料機6-7萬這樣，覆膜機的話3多。所以十多萬吧

只是生產(chǎn)在5萬元左右，加銷售的話在10萬元左右，這些都是最低的初始規(guī)模投資，設(shè)備的話用不了多少錢1萬元就差不多，具體的設(shè)備你只需要到木工機械五金處詢問便知了 ，哈哈 今天有空跟你說上幾句，祝你成功！

開一個家具廠需要的設(shè)備比較多傳統(tǒng)小型家具廠會采購精密鋸、半自動封邊機、三排鉆、鉸鏈機、覆膜機、雕刻機等。實現(xiàn)整體版世家具的加工；隨著社會的發(fā)展，傳統(tǒng)工具已滿足不了客戶需求，速度慢、精度低、不美觀。而且人工成本

1.裁板機：用于將大尺寸的板材裁剪成適合的大小，以適應(yīng)家具的設(shè)計需求。這是板式家具生產(chǎn)中最基本的設(shè)備之一。2.封邊機：用于板材的封邊處理，以防止板材邊緣開裂，同時增強板材的美觀性。封邊材料一般為PVC或ABS。3.排鉆

辦個小型板式家具廠需要：推臺鋸、封邊機、冷壓機、熱壓機、多排鉆、涂膠機、帶鋸、砂光機、烘干房、拼板機。等這樣的一些專業(yè)設(shè)備。板式家具，是以人造板為主要基材、以板件為基本結(jié)構(gòu)的拆裝組合式家具。所用人造板有禾

我想開個板式家具廠,都需要買什么設(shè)備?需要多少錢

一、板式家具開料機價格 1、超星 CX-C6板式家具開料機 公司名稱：濟南薩盟機械設(shè)備有限公司 起訂價： ￥180000 2、板式家具開料機，定制家具制造設(shè)備 公司名稱：濟南格特機械設(shè)備有限公司 起訂價： ￥108000 3、瑞創(chuàng)數(shù)控：

截止2020年2月，開料機又稱為裁斷機，其價格一般是6萬到11萬元左右。影響開料機價格的因素：一、科學的設(shè)計，首先產(chǎn)品性能的前提是專業(yè)團隊的科學設(shè)計，產(chǎn)品性能的提升是專業(yè)團隊的科研創(chuàng)新。其次每個開料機廠家的產(chǎn)品各個參數(shù)

截止2020年2月，開料機又稱為裁斷機，其價格一般是6萬到11萬元左右。選擇方法：一、按照傳動形式分 1、機械傳動裁斷機：是比較老型的機器。2、液壓傳動裁斷機：是現(xiàn)代比較通用的裁斷機，根據(jù)年代可細劃分為第一代平面導(dǎo)軌

一整套全屋定制家具加工設(shè)備包括板材開料機、封邊機、鉆孔機、砂光機、噴漆機等。如果選擇中低端的設(shè)備，總價可能在10萬元左右；如果選擇中高端的設(shè)備，總價可能在50萬元左右；如果選擇高端的設(shè)備，總價可能在100萬元以上。例如

全屋定制家具數(shù)控開料機多少錢一臺

截止2020年2月，開料機又稱為裁斷機，其價格一般是6萬到11萬元左右。影響開料機價格的因素：一、科學的設(shè)計，首先產(chǎn)品性能的前提是專業(yè)團隊的科學設(shè)計，產(chǎn)品性能的提升是專業(yè)團隊的科研創(chuàng)新。其次每個開料機廠家的產(chǎn)品各個參數(shù)

公司名稱：濟南薩盟機械設(shè)備有限公司 起訂價： ￥180000 以上價格僅供參考 二、板式家具開料機廠家 1、濟南經(jīng)緯數(shù)控機械有限公司是一家研制開發(fā)、生產(chǎn)木工雕刻機、廣告雕刻機、激光雕刻機、石材雕刻機等各種激光雕刻機的公司。

就單純的價格來講，定制板式家具數(shù)控開料機從三萬多到十多萬的都有。但是，具體哪款數(shù)控開料機適合你就是一個非常重要的話題，因為無論數(shù)控下料機多少錢，如果不適合自己那都是空談。那么我們到底應(yīng)該選擇多少價位的下料機呢

截止2020年2月，開料機又稱為裁斷機，其價格一般是6萬到11萬元左右。選擇方法：一、按照傳動形式分 1、機械傳動裁斷機：是比較老型的機器。2、液壓傳動裁斷機：是現(xiàn)代比較通用的裁斷機，根據(jù)年代可細劃分為第一代平面導(dǎo)軌

3、瑞創(chuàng)數(shù)控：板式家具開料機 板 公司名稱：濟南瑞創(chuàng)數(shù)控設(shè)備有限公司 起訂價： ￥68000 以上價格僅供參考 二、板式家具開料機廠家推薦 1、濟南經(jīng)緯數(shù)控機械有限公司是一家研制開發(fā)、生產(chǎn)木工雕刻機、廣告雕刻機、激光雕刻機

例如，一臺中低端的板材開料機價格大約在2萬元左右，一臺中低端的封邊機價格大約在1萬元左右，一臺中低端的鉆孔機價格大約在1萬元左右，一臺中低端的砂光機價格大約在3萬元左右，一臺中低端的噴漆機價格大約在3萬元左右。

全自動板式家具數(shù)控開料機多少錢一臺

激光側(cè)打孔機、全自動封邊機 柜門生產(chǎn)線包括：自動換刀加工中心、雙工位覆膜機、異形砂光機 全屋定制生產(chǎn)線包括：數(shù)控開料機、激光側(cè)打孔機、全自動封邊機、雙工位覆膜機 至于價格的話大概20-30多吧！可以來濟南考察設(shè)備！

板式家具生產(chǎn)設(shè)備有很多種，按照工藝和效率的不同而分為了三工序開料機，四工序開料機，雙工序加排鉆，木工加工中心，木工加工中心加排鉆這幾款開料機型；紅外線側(cè)孔機、數(shù)控五面鉆、數(shù)控六面鉆為常用排鉆機型。數(shù)控開料機

4、數(shù)控激光側(cè)孔機或紅外線側(cè)孔機紅外線數(shù)控側(cè)孔機是板式家具生產(chǎn)線上專門用于打水平孔的機器。

4、數(shù)控激光側(cè)孔機或者紅外線側(cè)孔機 紅外線數(shù)控側(cè)孔機是板式家具生產(chǎn)線中專業(yè)用來打水平孔的機器，該設(shè)備不需要任何軟件的支持，自動紅外感應(yīng)孔位，實現(xiàn)快速盲打，是制作板式家具、整體衣柜、定制櫥柜的好設(shè)備。全屋定制的范

全屋定制有哪款打側(cè)孔設(shè)備好的?推薦一下?

第一、跑盤非常重要，充分了解所在區(qū)域內(nèi)的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點、優(yōu)勢等等相關(guān)信息，這樣在和客戶交流的時候才胸有成竹。第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我

7、工作總結(jié)準備第二天工作計劃心動不如行動，心勤不如手勤，嘴勤不如腿勤，主動出擊，才能爭取業(yè)績。牢記經(jīng)紀人不是靠天吃飯，那是農(nóng)民的思想，也不要報有僥幸取巧的心理，天道酬勤才是硬道理。怎么做好房產(chǎn)中介經(jīng)紀人 1

1、當接到客戶時,不要先去判斷客戶的好與壞,要認真的對待每一位客戶,都要有耐心,這樣客戶才能更完全信任你。2、要對公司所做的樓盤和所做項目做到了解(水電、物業(yè)、煤氣、寬帶、停車費、物業(yè)費、如何與項目的物業(yè)租售部

1、善于利用專業(yè)工具來管理，積極主動發(fā)布房源 隨著科技的發(fā)展，原先中介小本本的時代已經(jīng)過去，現(xiàn)在要充分利用高科技產(chǎn)物來幫助自己科學管理，提高工作效率。2、承受壓力，擺正心態(tài)完成從0到1的轉(zhuǎn)變 擺正自己的位置、端正心態(tài)、

怎么才能做好二手房經(jīng)紀人?

做我們這行，就跟賣衣服是一樣的，首先要有“貨”，那么房子就是我們的產(chǎn)品，所以我們每天必須不停的去熟悉我們自己的產(chǎn)品； （所以，作為我們房地產(chǎn)經(jīng)紀人， 第一件事就應(yīng)該每天不停地出去看房子 ，了解小區(qū)的物管，周邊的配套以及周邊的規(guī)劃，房子本身的戶型結(jié)構(gòu)，朝向，樓層，面積，價格以及業(yè)主的產(chǎn)權(quán)等等）2. 就是要將這些屬于我們的產(chǎn)品，進行“包裝”之后，通過各種宣傳渠道，將廣告發(fā)布出去，讓更多的人群，更多的購房者知道我們的產(chǎn)品，并且，我們想方設(shè)法讓購房者們有了解我們產(chǎn)品的欲望。 （意思就是說，我們要將我們所空看的房子，畫好戶型圖，照好每套房子各個角度的照片以及樓盤的外觀再加上我們用心寫的“廣告詞”備注，發(fā)布到各大網(wǎng)絡(luò)上，以及粘貼到門店房源信息欄上吸引顧客，所以 第二件事就是我們每天要不停地尋找、挖掘客戶，堅持用心發(fā)布網(wǎng)絡(luò)房源，到外面拆遷地帶貼條以及人群密集的地方發(fā)布傳單等等方式）3. 當客戶通過進店咨詢或者電話咨詢的時候，那么，就是我們介紹產(chǎn)品的時候了，因為我們之前發(fā)布到網(wǎng)上，或者粘貼在門店墻上的房源廣告都是我們親自去看過的，所以，這個時候，我們要在客戶面前做深入的介紹，通過我們的介紹，要讓客戶仿佛已經(jīng)身臨其境，非常想跟我們一起去“試產(chǎn)品” （看房子）（那么， 第三件事我們每天要堅持帶看一個客戶, 因為只有通過每天帶看，不停地帶看，我們才會了解各種形形色色的客戶，才能在各類形形色色的客戶面前游刃有余）4. 把死周邊的樓盤，其實就是把死周邊每套房子的業(yè)主：都說兔子不吃窩邊草，但是我們這行就偏偏不能不吃窩邊草，業(yè)內(nèi)精英們通常說的一句話，當自己門店周邊的房子被來自其他遙遠地方的中介賣掉，那是一種恥辱，如果賣掉了，我們一點點業(yè)績都沒有分到，那是恥辱當中的恥辱，所以，作為靠信息吃飯的我們，一定要將周邊的樓盤、周邊的每套房源“把死”，“把死”周邊樓盤的方法可以通過公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)來實施，具體有以下幾點：A：談全程：出來一套比較優(yōu)質(zhì)的房源信息，盡量和業(yè)主談全程獨家**業(yè)務(wù)，將這套房子鎖定在我們一家公司賣，盡量押業(yè)主的有效證件原件，這樣就非常有效地把死這套房源；B：收鑰匙：收鑰匙有幾個好處，第一，方便我們自己帶客戶看房，為成交加快了速度；第二，就是方便我們公司其他門店看房，當被他們賣掉，我們照樣可以分到10%的業(yè)績；所以，我要求我們門店的員工，爭取 每天收取一套房子的鑰匙；C：限時包銷：收購以及房屋銀行 ，這三種都是公司的特殊業(yè)務(wù)，當然，這些業(yè)務(wù)是建立在房價超低的情況下的，要求房價必須遠遠低于市場價。5. 業(yè)主、客戶的回訪：先說業(yè)主回訪， 雖然說房源是我們推銷的產(chǎn)品，但是房子本身始終不是我們自己的，他是屬于業(yè)主的，所以產(chǎn)品的價格最終還是由業(yè)主來定，所以我們每天在沒有客戶帶看的情況下，就應(yīng)該不停地了解業(yè)主這邊的情況，看看價格是否有變化，通過經(jīng)常電話聯(lián)系，我們還可以拉近與業(yè)主之間的距離，建立與其良好的關(guān)系，可以幫助我們把死業(yè)主，把死房源；再說客戶的回訪 ，客戶有很多種：A:成交了的老客戶，我們稱為A類客戶，這種客戶我們主要是要做好售后服務(wù)，經(jīng)常電話聯(lián)系，短信聯(lián)系，過年過節(jié)的時候發(fā)條信息問候一下，拉拉家常，慢慢的將這種客戶變成自己的朋友，這樣，朋友就會給我們介紹他的朋友給我們認識，作為新的購房者，所謂新客戶，所謂“回頭客”；B:然后就是最近跟進起的“準”客戶，我們將他劃歸B類客戶。這種客戶我們必須跟緊，了解客戶的生活規(guī)律以及看穿客戶的心理，選擇最佳時機跟客戶通電話或者發(fā)短信息，了解客戶的購房需求，從而準確的配盤，使其快速下定，快速成交；C:最后，就是一些接到其電話，但是一直都不來看房或者觀望中的客戶，我們稱之為C類客戶，這種客戶，我們要選擇一些過年過節(jié)的時候，通過發(fā)信息的方式問候客戶，這樣子，將自己推銷出去，讓他知道你的名字，而且還知道你的工作是“二手房經(jīng)紀人”，這樣子，當他有一天想買房的時候，可能拿起手機，就會想到你的短信息，這個時候，C類客戶就變成B類客戶了。 總而言之：我們不要輕視每一位客戶，要謹慎對待你接到的每一個電話，最好的方法是自己建立一個客戶文件檔案，將所有的客戶進行歸類，從而，讓我們便于管理。(所以，我們每天必須做的 第四件事，就是每天選擇好的時間給業(yè)主客戶打電話，行話稱為“洗盤”)養(yǎng)成習慣，每天堅持做以上事情，久而久之，就會形成一種自然，工作起來就自然會有規(guī)劃，自然會有目標，聰明的人不一定能做好，但是能吃苦，能堅持的人肯定能勝任這份工作！堅持，就是勝利！
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人是一個表面風光，實際辛苦的職業(yè)，個中的滋味只有親身從事了這種職業(yè)之后才能了解。從事這個行業(yè)非常辛苦，早出晚歸，幾乎整天候命，之后就打爆別人的電話，這是個最能體現(xiàn)個人能力、個人魅力、個人價值的工作。因為每一宗交易都會遭遇到兩個完全不同的客戶（房主和買主），所以每宗業(yè)務(wù)都是與眾多人“斗智斗勇”的過程，每天絕對精彩。每個資深的經(jīng)紀人幾乎都是一肚子苦水。他們往往抱怨，“不是我們不愿意透明，實在是大家太缺乏信任了。”從事中介行業(yè)的都非常傾慕香港的模式，每個房子的每一筆權(quán)屬交易都清清楚楚，律師的責任義務(wù)也明確，相對經(jīng)紀而言信任度就提高了。總的來說，這個社會是非常公平的，行業(yè)整體缺乏誠信，便會導(dǎo)致對從業(yè)人員的缺乏信任感，因此只有不斷地“透明”才有可能逐漸產(chǎn)生信任。誰不想把業(yè)績做好？誰不想每月成交落單順利，獲得良好的傭金收益？但是事實上，在整個銷售過程中更多的是挫敗，是跑單，是勞而無獲。每天拖著疲憊的身心回到家中，第二天起來，還是要面對更大的業(yè)績壓力。經(jīng)紀人一單的成交周期在20天到1個月，有時他們會跟蹤客戶一年，服務(wù)周期也要一跟到底，最后客戶簽訂物業(yè)交接單后才算完事。工作量和心理壓力都很大。對人的身心健康都是一個巨大的挑戰(zhàn)。?? 　　如何成為一個成功出色的房地產(chǎn)經(jīng)紀人呢？? 　　我認為應(yīng)具備以下條件：? 　　1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人肩上抗著巨大的銷售指標，那些新手面對開不到單的窘境?？粗鴦e人風光地落單，獲得豐厚地回報。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀人面對生活的壓力，身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促，實際面臨的卻是客戶的冷漠與拒絕。面對困難，相當一部分人感到迷茫和沮喪，或放棄，或消極工作，結(jié)果自然是離成功的目標越來越遠。因此，擺正自己的位置、端正自己的心態(tài)，面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產(chǎn)經(jīng)紀人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實更多。還可以想象以下更壞更糟的情況，或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇，相比較而言，自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。? 　　2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發(fā)現(xiàn)市場機會，如現(xiàn)在在國六條的政策沖擊下，市場交易開始萎縮。那么，這時候可以開拓新的市場，如商業(yè)地產(chǎn)。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經(jīng)紀人的成功要素。那些是我應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地。? 　　3、溝通能力。一個成功的房產(chǎn)經(jīng)紀人，一定是一個良好的溝通者。房產(chǎn)中介人員，其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶，房主，同事之間實現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的最好方法。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的愿望，你要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達的非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受，微笑、熱情，真誠，讓別人有傾訴的愿望。? 　　? 　　學習：從不滿足于已經(jīng)取得的成就，不斷地學習新的知識，汲取營養(yǎng)，向業(yè)績高手學習，學習他們身上好的要素，并應(yīng)用到實際工作中去，才能確保房地產(chǎn)經(jīng)紀人持續(xù)地獲得成功。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人來說，銷售生涯就像一場戰(zhàn)斗，是一場不間斷的、讓人無喘息余地的追逐。再一次次勝利中間夾雜著許多失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、拒絕和失望。雖然總是面臨許多障礙與壓力，但是優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人總能憑著出色的學習能力，最大程度地把握到社會與客戶的發(fā)展變化，以知識為后盾，充分地做好前進準備，步步為營，百折不撓，最終登上成功的巔峰。? 　　很多房地產(chǎn)經(jīng)紀人存在營銷知識匱乏、營銷技能低下等問題，在策劃與設(shè)計、市場調(diào)查方法、營銷推廣手段、合同制定，法律法規(guī)，房地產(chǎn)專業(yè)知識，金融，建筑學等諸多方面一片空白，操作起來雜亂無章，甚至根本就會做這些事，只知靠送禮、宴請、降低傭金，暗想操作等給“回扣”來推銷商品，其專業(yè)知識的貧乏令人吃驚。有些房地產(chǎn)經(jīng)紀人在財務(wù)方面雖然會計算購進、銷售、毛利、部分，變成本價格，但對費用水平、資金周轉(zhuǎn)、進銷成本、資金利稅率投資價值分析，等基本概念，缺乏基本的了解，甚至看不懂一般的財務(wù)報表。這樣的經(jīng)紀人員如果不努力學習，怎能按照市場經(jīng)濟規(guī)律來進行營銷決策呢？更不可能通過會計核算來調(diào)整銷售行為了。經(jīng)紀人員的專業(yè)知識主要表現(xiàn)在四個方面：對公司要有全面的了解。房產(chǎn)買賣的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與常用術(shù)語。經(jīng)紀人員應(yīng)對當?shù)氐姆慨a(chǎn)發(fā)展方向有所認知。同時還能準確把握當?shù)氐姆慨a(chǎn)動態(tài)和競爭對手的優(yōu)劣勢極可靠賣點等信息；另外還必須掌握房地產(chǎn)營銷知識、銀行按揭知識、物業(yè)管理知識、工程建筑知識、房地產(chǎn)法律知識及一些專業(yè)術(shù)語如綠化率、建筑密度、使用面積等。掌握顧客的購買心理和特性。要了解顧客在購買過程中存在的求實、求新、求美、求名、求利的心理以及偏好、自尊、仿效、隱秘、疑慮、安全等心理。了解市場營銷相關(guān)內(nèi)容。經(jīng)紀人員應(yīng)該學習房地產(chǎn)的產(chǎn)品策略、營銷價格策略、營銷渠道策略、促銷組合策略等知識了解房地產(chǎn)的市場營銷常識。心理素質(zhì)要求較強的應(yīng)變能力，為人真誠自信，樂觀大方，有堅韌不拔之毅力，能承受各種困難的打擊，責任感強，自制力強。? 　　? 　　知識：經(jīng)紀人的首要任務(wù)是銷售，如果沒有銷售，業(yè)績就沒有有希望，企業(yè)也沒有希望。同時，銷售代表的工作還有勢在拓展，只有銷售也是沒有希望的，因為你銷售出去的是房子和服務(wù)，而只有不斷拓展市場，以誠信待客戶，才能夠建立起長期的市場地位，贏得長期的市場份額，為企業(yè)的銷售渠道建立了重要的無形資產(chǎn)，為自己贏得了穩(wěn)定的業(yè)績。優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，不僅僅是帶客戶看看房子、談?wù)剝r格、簽約和收取傭金，應(yīng)該掌握更多的房地產(chǎn)相關(guān)知識：金融、保險、投資理財、法律、物業(yè)管理、裝修裝飾等等，給客戶提供全面的投資理財知識，成為客戶信賴的理財專家。? 　　細節(jié)：從客戶角度考慮，絕大多數(shù)客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，尤其是在天氣不好的時候，他們會滔滔不色地跟你聊個沒完，感激不盡。畢竟，你為他們考慮了下一步。有時當我知道他們要去的下一個物業(yè)的情況時，我還會直接建議他們?nèi)ミ€是不去。因為有一些有缺陷或不符合他們要求的房屋，他們?nèi)チ艘彩抢速M時間。自己直接告訴他們，免去他們的奔波，無形中，你的服務(wù)又進了一步。一百個客戶來看房，能有一個人當場給單嗎？? 　　? 　　是的，有時會有的，但絕大多數(shù)情況下，這是不可能的。客戶與經(jīng)紀人如果以前不認識，沒有任何的信任關(guān)系，客戶會猶豫，再猶豫；考慮再考慮。但是，做為經(jīng)紀的你，會不會因為一百個客戶來讓你帶他去看房，結(jié)果沒有一個人給經(jīng)紀人心灰意冷或怠慢客戶呢？如果這樣，你還是趁早放棄這個行業(yè)。有人說：你的心態(tài)真好，從來不嫌煩，要是我，早不理他們了，誰有那個耐心！其實，自己仔細想一想，你就會知道：以一百個客戶為例，這一百個客戶你如果細心照料的話，在將來的某個時候，任何一個人都可能成為你的忠誠的客戶。你如果因為現(xiàn)在他們沒能給出任何單就怠慢他們的話，你將一無所獲。而你如果反其道而行之的話，你可能會贏得不只這一百個客戶。因為他們有朋友，有親屬，有朋友的朋友，有親屬的親屬。他們今天由于各種原因不能立即做決定，并不代表他們將來不能。何況不能立刻落單并不一定是他們的錯。一般人陪客戶看房時，可能只是單純地給客戶一些這個房子的資料，再登記一下客戶的資料。而真正的金牌經(jīng)紀人陪客戶看房時，只要有時間，總是盡可能提早到達并準備至少四五個不同價位的房子的資料，讓客戶有更多的選擇余地。? 　　新西蘭著名的房地產(chǎn)經(jīng)紀人JASONE每次接待客戶的時候,準備了自1996年以來過去近十年惠零頓地區(qū)的房地產(chǎn)市場價格走勢圖,每次在確定看房的時間之前，JASONE，總提前問房主：每天幾點鐘你這里陽光最好？一定會盡可能地選擇在這個時間段里來看房。在冬天里，如果能提前到達并把暖氣打開，讓屋里溫暖如春，JASONE說我自己的心里就會先暖和起來。有空的話，還會建議賣主把窗簾打開，百葉窗全部拉起（如果可能的話），讓屋里更亮。我還經(jīng)常去剪一些玫瑰或其他鮮花，插在臨時找來的花瓶中，讓他們不論是買主還是賣主，先來個驚喜！你做到了嗎？這些細節(jié)？? 　　? 　　創(chuàng)新：一個優(yōu)秀的經(jīng)紀人首先應(yīng)該成為一個房地產(chǎn)行業(yè)的專家，要精通房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，必須接受過系統(tǒng)、專業(yè)化、嚴格的訓練。這是成功的前提，也是首要因素。大到從房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、業(yè)務(wù)流程、溝通技巧、談判技巧、時間管理、心理素質(zhì)訓練、專業(yè)禮儀培訓、合同簽署、貸款過戶知識、小到舉手投足、一言一行、每一個細節(jié)都要注意，這是成為一名優(yōu)秀經(jīng)紀人必備的各種基本技能。從成百上千的經(jīng)紀人中脫穎而出就必須做到人無我有、人有我精。自己的每次拜訪、搞社區(qū)活動，如何讓別人一下子記住你，要模仿，但不能復(fù)制，這就是要專業(yè)、要創(chuàng)新。? 　　客戶是朋友：交朋友比找客人更重要，許多地產(chǎn)經(jīng)紀面臨的最大困難就是沒有客源，與客戶接觸時，要抱著交朋友的心態(tài)，而不要將心思僅僅放在爭取他成為你的客戶?？蛻魹槭裁磿哪敲炊嗟禺a(chǎn)經(jīng)紀中選擇你？很多時候他們只是靠和經(jīng)紀接觸時的感受來做出的決定。做優(yōu)秀地產(chǎn)經(jīng)紀的優(yōu)勢就在于要喜歡與人聊天，喜歡了解人們內(nèi)心的需求。不是每個人都能成為你的客戶，但只要你付出誠意，每個人都有可能成為你的朋友。只要真誠地交朋友，當你周圍有幾十個忠實的家庭，這時候你就不需要做廣告就能在地產(chǎn)界生存。對于客戶來講，你對待他們的態(tài)度決定了他們是不是要和你做生意?？蛻羰且粋€一個積累的，如果總是覺得走了一個還有另外一個，那么終有一天會變成沒生意。? 　　專業(yè)：房產(chǎn)投資和其它投資一樣，是一項有計劃、有目標、客觀理智的行動。投資人不僅要對市場有全面的了解和研究，還要對買賣行動作出計劃安排。單子能否談得成功，很多時候取決于經(jīng)紀的交談和應(yīng)對技巧、對談判過程的控制與把握。這間房是否值得買？應(yīng)該何還價？這一切都需要擁有大量背景知識和經(jīng)驗的地產(chǎn)經(jīng)紀的幫助，才能幫助客戶對紛繁復(fù)雜的地產(chǎn)市場作出準確判斷? 　　? 　　耐心：一些經(jīng)紀抱怨帶客人看了幾十套房，客人都不買，可某個經(jīng)紀帶客人只看了三套房，客人就買了。這時候不應(yīng)該一味地責備客人，其實最需要反思的是經(jīng)紀自己，客人有權(quán)利去選擇自己中意的房子，為什么你不能盡快幫客人找到他需要的房子？雖然地產(chǎn)經(jīng)紀是靠傭金生存的，一個優(yōu)秀的地產(chǎn)經(jīng)紀絕對不能只關(guān)心傭金，還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平常心對待客人。客人挑經(jīng)紀，經(jīng)紀也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經(jīng)紀也不一定就是損失。生意是一時，朋友卻可以是一世。?? 　　作為一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，應(yīng)當具備那些心態(tài)呢？? 　　一、真誠 態(tài)度是決定一個人做事能否成功的基本要求，作為一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人，? 　　必須抱著一顆真誠的心，誠懇的對待客戶，對待同事，只有這樣，別人才會尊重你，把你當做朋友。業(yè)務(wù)代表是企業(yè)的形象，企業(yè)素質(zhì)的體，是連接企業(yè)與社會，與買方客戶，與房主的樞紐，因此，業(yè)務(wù)代表的態(tài)度直接影響著企業(yè)的業(yè)績銷量。? 　　二、自信心 自信心是一種力量，首先，要對自己有信心，每天工作開始的時候，都要鼓勵自己，我是最優(yōu)秀的！我是最棒的！信心會使你更有活力。同時，要相信公司，相信公司提供給消費者的是最優(yōu)秀的服務(wù)，要相信自己所銷售的房源也是非常有市場的，相信公司為你提供了能夠?qū)崿F(xiàn)自己價值的機會。要能夠看到公司和自己形象和服務(wù)的優(yōu)勢，并把這些熟記于心，要和對手競爭，就要有自己的優(yōu)勢，就要用一種必勝的信念去面客戶和消費者。作為地產(chǎn)經(jīng)紀人，你不僅僅是在銷售房子，你也是在銷售自己，客戶接受了你，才會接受你的商品。? 　　三、?做個有心人 “處處留心皆學問”，要養(yǎng)成勤于思考的習慣，要善于總結(jié)銷售經(jīng)驗。每天都要對自己的工作檢討一遍，看看那些地方做的好，為什么？做的不好，為什么？多問自己幾個為什么？才能發(fā)現(xiàn)工作中的不足，促使自己不斷改進工作方法，只有提升能力，才可抓住機會。機遇對每個人來說都是平等的，只要你是有心人，就一定能成為行業(yè)的佼佼者。臺灣企業(yè)家王永慶剛開始經(jīng)營自己的米店時，就記錄客戶每次買米的時間，記住家里有幾口人，這樣，他算出人家為能吃幾天，快到吃完時，就給客戶送過去。正是王永慶的這種細心，才使自己的事業(yè)發(fā)展壯大。作為一個銷售代表，客戶的每一點變化，都要去了解，努力把握每一個細節(jié)，做個有心人，不斷的提高自己，去開創(chuàng)更精彩的人生。? 　　四、韌性 銷售工作實際是很辛苦的，這就要求業(yè)務(wù)代表要具有吃苦、堅持不懈的韌性?！俺缘每嘀锌?，方為人上人”。銷售工作的一半是用腳跑出來的，要不斷的去拜訪客戶，去協(xié)調(diào)客戶，甚至跟蹤消費者提供服務(wù)，銷售工作絕不是一帆風順，會遇到很多困難，但要有解決的耐心，要有百折不撓的精神。美國明星史泰龍在沒有成名前，為了能夠演電影，在好萊塢各個電影公司一家一家的去推薦自己，在他碰了一千五百次壁之后，終于有一家電影公司愿意用他。從此，他走上影壇，靠自己堅忍不拔的韌性，演繹了眾多的硬漢形象，成為好萊塢最著名的影星之一。? 　　五、專業(yè) 客戶為什么找你買房子？房主為什么找你賣房子？因為你專業(yè)，你對房地產(chǎn)領(lǐng)域的所有相關(guān)知識都了如指掌，能給他們一個專業(yè)服務(wù)業(yè)。房主可以以合適的價格賣掉房子，客戶可以以合適的價格買到房子，還有未來的增值和想象空間、在你這里，可以得到所需要的所有專業(yè)服務(wù)。如果問你這個也不懂，那個也不懂，那么客戶找你干什么？憑什么要付你傭金？貝蒂，哈德曼是亞特蘭大的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。由于任何一頂待售的房地產(chǎn)可以有好幾個經(jīng)紀人，所以哈德曼如果想出人頭地的話，只有憑著豐富的房地產(chǎn)知識和服務(wù)客戶的熱誠，。哈德曼強調(diào)：“我始終掌握著市場的趨勢，市場上有哪些待售的房地產(chǎn)，我了若指掌。在帶領(lǐng)客戶察看房地產(chǎn)以前，我一定把房地產(chǎn)的有關(guān)資料準備齊全并研究清楚。”哈德曼強調(diào)，今天的房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須對“貸款”有所了解，?！爸朗裁礃拥姆康禺a(chǎn)可以獲得什么樣的貸款是一件很重要的事，所以，房地產(chǎn)經(jīng)紀人還要隨時注意金融市場的變化，才能為客戶提供適當?shù)娜谫Y建議
就單純的價格來講，定制板式家具數(shù)控開料機從三萬多到十多萬的都有。但是，具體哪款數(shù)控開料機適合你就是一個非常重要的話題，因為無論數(shù)控下料機多少錢，如果不適合自己那都是空談。那么我們到底應(yīng)該選擇多少價位的下料機呢？這就需要根據(jù)我們的生產(chǎn)量來定，這就像大家買汽車一樣，您是經(jīng)常在市里開堵車上下班使用呢？還是要經(jīng)常跑長途高速使用呢？前者我們就會選擇小排量省油的小型車，后車我們就會選擇大排量性能更加卓越的中型車。同樣，如果您做定制板式家具面對的市場比較窄，僅僅是縣級、鄉(xiāng)級市場，而且每天平均只要加工幾張板材就可以，那么您可以選擇一臺單頭的定制板式家具數(shù)控下料機，也就是三萬多元。整體配置比較低，包括控制系統(tǒng)、驅(qū)動系統(tǒng)、床身、導(dǎo)軌、變頻器、減速機等等，但是滿足一天幾張板材的加工還是綽綽有余的。如果您面向地市級市場，既有自己的店面，還要往下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)批發(fā)，每天平均有20張板材的加工。那么，選擇一臺三工序或者四工序的定制板式家具數(shù)控開料機是您一個明智的選擇，總共投資大概需要五六萬。強有力的控制系統(tǒng)加上動力十足的控制系統(tǒng)，在重型床身寬幅方軌的運行上，數(shù)控下料機加工速度可是達到25米/分鐘。想想那動感的畫面就非常誘人！如果這還不能達到您的要求，您需要平時每日加工40甚至更多的板材，一定要選擇雙工位上臺面的定制板式家具數(shù)控開料機，投資大概八九萬。此款數(shù)控開料機擁有兩個工作臺面，一個在加工時，另一個用來上下料，效率能提高一倍！對于有的客戶打孔特別多，而且對價格不太敏感，那么您就選擇十一萬多帶排鉆打孔功能的定制板式家具數(shù)控開料機。
現(xiàn)在的數(shù)控開料機都是全自動的，價格根據(jù)配置不同價格也不同 雙工序帶排鉆數(shù)控開料機、三工序數(shù)控開料機、四工序數(shù)控開料機、木工加工中心。 雙工序的價格在9萬起、三工序的在5萬、四工序的在5-9萬中間。加工中心的在11萬起 每種根據(jù)配置不同價格也不同。
木工要輕松，就找?guī)湍竟? 覆面機械 真空覆膜機 | 貼紙機 | 包覆機 | 涂膠機 | 分切機 | 其它覆面機械 | 覆面機 | 其他 | 鋸切機械 精密推臺鋸 | 往復(fù)鋸 | 單片鋸 | 多片鋸 | 帶鋸機 | 圓鋸機 | 線鋸機 | 框鋸機 | 刨鋸機 | 鉆鋸機 | 框鋸機 | 其它木工鋸機 | 數(shù)控裁板鋸 | 鉆孔機械 單排鉆 | 多排鉆 | 雙端排鉆 | 多軸木工鉆 | 臺鉆 | 多頭鉆 | 雙端鉆孔機 | 專用鉆孔機 | 其它木工鉆床 | 單軸鉆孔機 | 封邊機械 直線封邊機 | 曲線封邊機 | 后成型封邊機 | T型封邊機 | 熱轉(zhuǎn)印封邊機 | 手動封邊機 | 全自動封邊機 | 半自動封邊機 | 其它封邊機 | 木工車床 仿型車床 | 圓棒車床 | 圓棒切斷機 | 螺紋車床 | 背刀車床 | 其它木工車床 | 砂光機械 通用寬帶砂光機 | 琴鍵式砂光機 | 底漆砂光機 | 水磨砂光機 | 振蕩式砂光機 | 曲面砂光機 | 手壓式砂光機 | 刨砂機 | 圓棒砂光機 | 氣鼓砂光機 | 仿型砂光機 | 海綿砂光機 | 拋光機 | 多軸車積砂光機 | 小型砂帶機 | 其它砂光機類 | 木工銑床 電腦雕刻機 | 木工鏤銑機 | 專用雕刻機 | 數(shù)控鏤銑機 | 其他 | 木工雕刻機 | 木機配套 木工刀具 | 木工鋸片 | 木工鉆頭 | 木工工具 | 電器儀表 | 磨料磨具 | 機械零部件 | 損耗配件 | 其它木工機械配套 | 動力設(shè)備 | 木工壓機 液壓冷壓機 | 絲杠冷壓機 | 熱壓機 | 高頻壓機 | 預(yù)壓機 | 其它壓機 | 壓機 | 空壓機 | 刨削木機 壓刨機 | 平刨機 | 雙面刨 | 四面刨 | 刨切機 | 其它木工刨床 | 三面刨 | 切割機械 無卡軸旋切機 | 有卡軸旋切機 | 單板裁剪機 | 薄木剪切機 | 切角機 | 等離子切割機 | 其他 | 二手木工機械設(shè)備 廣告雕刻機 | 木工雕刻機 | 木工鏤銑機 | 雕刻刀具 | 其他 | 二手木工機械 | 進口木工 精密推臺鋸 | 合金鋸片 | 木材防護 | 木工刀具 | 電磁設(shè)備 | 木業(yè)配件 | 木地板生產(chǎn)線 | 裁板/鋸邊機 | 其他 | 配套行業(yè) 家具生產(chǎn)設(shè)備 | 石墨布 | 熱壓板 | 人造板設(shè)備 | 除塵設(shè)備 | 干燥設(shè)備 | 導(dǎo)熱油鍋爐 | 不銹鋼模板 | 烘干機 | 其他 | 其他木工 其他 | 包裝機械 | 專用木工機械 | 其他木工機械 | 干燥除塵機械 干燥機械 | 除塵機械 | 銑削機械 榫眼機 | 榫頭機 | 開榫機 | 圓棒截斷機 | 圓棒機 | 單軸銑 | 多軸銑 | 雙端銑 | 仿型銑 | 木工鏤銑機 | 數(shù)控鏤銑機 | 銑槽機 | 修邊機 | 制板機械 分切機 | 粉碎機 | 攪拌機 | 旋切機 | 涂膠機 | 銑齒機 | 拼板機 | 拼縫機 | 齒接機 | 翻板機 | 單板剪切機 | 其他制版機械類 | 木材采伐機械 樹木種子機械 | 林地整治機械 | 造林機械 | 林木撫育機械 | 采伐機械 | 木材集裝機械 | 木材輸運機械 | 其他木材采伐類機械 | 刃磨機械 直刀磨刀機 | 刀具研磨機 | 刀具仿型機 | 鋸片研磨機 | 其他專用磨刀機 | 原木及板材 原木 | 人造板 | 藤材 | 竹材 | 地板 | 木制品 | 實木家具 | 整體櫥柜 | 貼面板 | 木線條 | 信息服務(wù) 物流服務(wù) | 租賃服務(wù) | 合作** | 庫存 | 木工機械配件 木工機械排鉆配件 | 機用刀片 | 鉆頭 | 接頭 | 機用鋸片 | 手鋸、木工鋸 | 手輪 | 木工配件 | 鏤銑 | 其他通用配件 | 機械配件鑄件 | 數(shù)控機床 組合數(shù)控機床 | 進口數(shù)控機床 | 國內(nèi)數(shù)控機床 | 濟南數(shù)控機床 | 沈陽數(shù)控機床 | 數(shù)控銑床 | 其他 其他木工機械 | 其他木工機械配件 | ——bangmuggong
覆面機械 真空覆膜機 | 貼紙機 | 包覆機 | 涂膠機 | 分切機 | 其它覆面機械 | 覆面機 | 木工鋸機 精密推臺鋸 | 往復(fù)鋸 | 單片鋸 | 多片鋸 | 帶鋸機 | 圓鋸機 | 線鋸機 | 框鋸機 | 刨鋸機 | 鉆鋸機 | 框鋸機 | 其它木工鋸機 | 數(shù)控裁板鋸 | 木工鉆床 單排鉆 | 多排鉆 | 雙端排鉆 | 多軸木工鉆 | 臺鉆 | 多頭鉆 | 雙端鉆孔機 | 專用鉆孔機 | 其它木工鉆床 | 單軸鉆孔機 | 封邊木機 直線封邊機 | 曲線封邊機 | 后成型封邊機 | T型封邊機 | 熱轉(zhuǎn)印封邊機 | 手動封邊機 | 全自動封邊機 | 半自動封邊機 | 其它封邊機 | 木工車床 仿型車床 | 圓棒車床 | 圓棒切斷機 | 螺紋車床 | 背刀車床 | 其它木工車床 | 砂光木機 通用寬帶砂光機 | 琴鍵式砂光機 | 底漆砂光機 | 水磨砂光機 | 振蕩式砂光機 | 曲面砂光機 | 手壓式砂光機 | 刨砂機 | 圓棒砂光機 | 氣鼓砂光機 | 仿型砂光機 | 海綿砂光機 | 拋光機 | 多軸車積砂光機 | 小型砂帶機 | 其它砂光機類 | 木工銑床 電腦雕刻機 | 木工鏤銑機 | 專用雕刻機 | 數(shù)控鏤銑機 | 其他 | 木工雕刻機 | 木機配套 木工刀具 | 木工鋸片 | 木工鉆頭 | 木工工具 | 電器儀表 | 磨料磨具 | 機械零部件 | 損耗配件 | 其它木工機械配套 | 動力設(shè)備 | 木工壓機 液壓冷壓機 | 絲杠冷壓機 | 熱壓機 | 高頻壓機 | 預(yù)壓機 | 其它壓機 | 壓機 | 刨削木機 壓刨機 | 平刨機 | 雙面刨 | 四面刨 | 刨切機 | 其它木工刨床 | 三面刨 | 切割木機 無卡軸旋切機 | 有卡軸旋切機 | 單板裁剪機 | 薄木剪切機 | 切角機 | 其它切割機械類 | 二手木機 廣告雕刻機 | 木工雕刻機 | 木工鏤銑機 | 雕刻刀具 | 其他 | 二手木工機械 | 進口木工 精密推臺鋸 | 合金鋸片 | 木材防護 | 木工刀具 | 電磁設(shè)備 | 木業(yè)配件 | 木地板生產(chǎn)線 | 裁板/鋸邊機 | 其他 | 配套行業(yè) 家具生產(chǎn)設(shè)備 | 石墨布 | 熱壓板 | 人造板設(shè)備 | 除塵設(shè)備 | 干燥設(shè)備 | 導(dǎo)熱油鍋爐 | 不銹鋼模板 | 其他 | 其他木機 其他 | 包裝機械 | 專用木工機械 | 其他木工機械 | 干燥除塵機械 干燥機械 | 除塵機械 | 銑削機械 榫眼機 | 榫頭機 | 開榫機 | 圓棒截斷機 | 圓棒機 | 單軸銑 | 多軸銑 | 雙端銑 | 仿型銑 | 木工鏤銑機 | 數(shù)控鏤銑機 | 銑槽機 | 修邊機 | 制板機械 分切機 | 粉碎機 | 攪拌機 | 旋切機 | 涂膠機 | 銑齒機 | 拼板機 | 拼縫機 | 齒接機 | 翻板機 | 單板剪切機 | 其他制版機械類 | 木材采伐機械 樹木種子機械 | 林地整治機械 | 造林機械 | 林木撫育機械 | 采伐機械 | 木材集裝機械 | 木材輸運機械 | 其他木材采伐類機械 | 刃磨機械 直刀磨刀機 | 刀具研磨機 | 刀具仿型機 | 鋸片研磨機 | 其他專用磨刀機 | 原木及板材 原木 | 人造板 | 藤材 | 竹材 | 地板 | 木制品 | 實木家具 | 整體櫥柜 | 貼面板 | 木線條 | 信息服務(wù) 物流服務(wù) | 租賃服務(wù) | 合作** | 庫存 | 木工機械配件 木工機械排鉆配件 | 機用刀片 | 鉆頭 | 接頭 | 機用鋸片 | 手鋸、木工鋸 | 手輪 | 木工配件 | 鏤銑 | 其他通用配件 | 機械配件鑄件 | 數(shù)控機床 組合數(shù)控機床 | 進口數(shù)控機床 | 國內(nèi)數(shù)控機床 | 濟南數(shù)控機床 | 沈陽數(shù)控機床 | 數(shù)控銑床 |