一、畢業(yè)設(shè)計(論文)課題來源、類型 本課題來源于工程實踐,設(shè)計為高層商業(yè)住宅樓,用途為居住。課題類型是工程設(shè)計類。 二、選題的目的及意義 目的:進(jìn)入21世紀(jì)以來,隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,越來越多的人來到城市里工作、生活,甚至長期居住,造

土木工程畢業(yè)設(shè)計開題報告怎么寫如下：1、明白開題報告的含義與作用：開題報告是在學(xué)位論文研究課題確定之后對課題進(jìn)行的論證和設(shè)計，闡述這個課題有什么價值、應(yīng)該怎樣進(jìn)行研究，提出研究方案，以保證整個研究工作有條不紊地進(jìn)行。

近年來，隨著現(xiàn)代項目管理對項目內(nèi)涵的不斷拓展，以及實踐經(jīng)驗的不斷總結(jié)，人們逐漸認(rèn)識到傳統(tǒng)的成本管理是不全面的，加強(qiáng)了對工程項目成本全過程、責(zé)任成本以及成本信息化等的研究。目前，我國學(xué)者己經(jīng)對工程項目全過程成本管理

現(xiàn)代土木工程施工質(zhì)量控制與管理要求施工企業(yè)以嚴(yán)格的控制與管理保障施工質(zhì)量。因此,現(xiàn)代土木工程施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場施工技術(shù)人員與質(zhì)量管理人員的巡檢與旁站,保障施工過程各項控制要點處于受控狀態(tài),同時通過現(xiàn)場技術(shù)人員與質(zhì)量管理人員的巡檢旁站

土木工程畢業(yè)設(shè)計開題報告篇一 一、本課題的目的及意義,研究現(xiàn)狀分析 本課題的目的:通過課程設(shè)計,要求學(xué)生掌握建筑施工的基本知識,了解單位工程施工組織設(shè)計編制的程序和依據(jù),掌握編制方法、步驟,能夠綜合運(yùn)用所學(xué)知識,正確進(jìn)行單位工程施工

土木工程畢業(yè)論文開題報告

畢業(yè)設(shè)計課題為某行政綜合樓建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計，該行政辦公樓的總建筑面積大約是1440m2 ，共五層，建筑高度為19m。本建筑物采用鋼筋混凝土全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)體系。基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)。本設(shè)計內(nèi)容包括手算和電算兩部分。手算：主要進(jìn)行了

1、綜合運(yùn)用所學(xué)知識,加深對土木工程專業(yè)的全面認(rèn)識以及進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和建筑施工設(shè)計的綜合能力,樹立正確的設(shè)計思想、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德。 2、通過調(diào)查研究,了解土木工程專業(yè)的現(xiàn)狀、社會和群眾對土木工程專業(yè)的需要以及土木工程專業(yè)

土木工程本科的畢業(yè)論文范文篇1 淺論土木工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 摘要:土木工程結(jié)構(gòu)設(shè)計是一個全面的建筑體系設(shè)計工作，需要通過扎實的理論基礎(chǔ)，之后加入靈活的創(chuàng)新思維，以嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度完成整個設(shè)計過程。土木工程設(shè)計過程中要

高層建筑采用的結(jié)構(gòu)可分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼-鋼筋混凝土組合結(jié)構(gòu)等類型。根據(jù)不同結(jié)構(gòu)類型的特點，正確選用材料，就成為經(jīng)濟(jì)合理地建造高層建筑的一個重要方面。經(jīng)過結(jié)構(gòu)論證以及設(shè)計任務(wù)書等實際情況，以及本建筑自身的

土木工程房屋建筑的畢業(yè)設(shè)計計算書范文

復(fù)合地基是指天然地基在地基處理過程中部分土體得到增強(qiáng)或被置換,或在天然地基中設(shè)置加筋材料,加固區(qū)是由基體（天然地基土體）和增強(qiáng)體兩部分組成的人工地基。復(fù)合地基設(shè)計計算的主要內(nèi)容有： 樁體的直徑、間距、深度和排列方式

【摘要】文章分析了地基基礎(chǔ)工程事故發(fā)生的一些因素及原因,提出了相應(yīng)的防止辦法,同時列舉了實例加以說明。 【關(guān)鍵詞】地基基礎(chǔ);工程事故;工程地質(zhì) 一、前言 在建筑結(jié)構(gòu)的建造的使用過程中,由于地基和基礎(chǔ)工程的質(zhì)量問題,使建筑物墻體

1、天然地基 （1） 持力層選擇，基礎(chǔ)底面標(biāo)高。（2） 地基承載力設(shè)計值計算。（3） 底層柱下端內(nèi)力組合設(shè)計值（可以用平面圖代替）。（4） 基礎(chǔ)底面積計算、地基變形計算應(yīng)歸納總底面積，總垂直荷載設(shè)計值，供校對用。（

地基挖掘不需要太深的建筑可以設(shè)計丙級的地基，其它的建筑可以設(shè)計乙等級的地基。地基的填土可以有很多類的，像砂土、巖石、粉土、碎石土等，只是每種泥土的硬度是不一樣的，并且每種泥土開挖后的特性也是不一樣，因此需要提

（4）倒樓蓋法與彈性地基梁法：倒樓蓋法為剛性板假定，基底反力呈直線分布，概念清晰計算簡單；彈性地基梁法為有限元算法，結(jié)果更準(zhǔn)確但計算較繁瑣。《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》8.4.14條，當(dāng)?shù)鼗帘容^均勻，上部結(jié)構(gòu)剛度較好

主要修訂內(nèi)容是：明確了地基基礎(chǔ)設(shè)計中承載力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)的使用范圍和計算方法；強(qiáng)調(diào)按變形控制設(shè)計的原則，滿足建筑物使用功能的要求；細(xì)化巖石分類和地基土的凍脹分類；增加有限壓縮層地基變形和回彈變形計算方法

一本既符合規(guī)范規(guī)定又有實際設(shè)計例題并收錄有常用參考資料的手冊是他們真正渴求的，而且隨著近年來各種年新版建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的修訂和頒布實施，新形勢對廣大的設(shè)計人員和土木工程專業(yè)學(xué)生提出了新的更高的要求。正是出于這

地基基礎(chǔ)設(shè)計計算與實例的前言

摘要混凝土因其取材廣泛、價格低廉、抗壓強(qiáng)度高、可澆筑成各種形狀，并耐火性好、不易風(fēng)化、養(yǎng)護(hù)費用低，成為當(dāng)今世界建筑結(jié)構(gòu)中使用最廣泛的建筑材料。但是混凝土抗拉能力差、脆性大、容易開裂。一般對結(jié)構(gòu)的使用無大的危害，可

摘要:隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的提升,人們生活水平逐漸提高,選擇舒適、溫馨的住宿環(huán)境成為人們關(guān)注的重點,進(jìn)而提升了建筑領(lǐng)域的發(fā)展速度,土木工程施工數(shù)量隨之遞增。在施工數(shù)量遞增的同時,人們更加關(guān)注其管理。為了進(jìn)一步研究本選題內(nèi)容,提高研究價值,

摘要:混凝土技術(shù)是目前國內(nèi)、外建筑領(lǐng)域工程項目施工建設(shè)過程中常用的一種技術(shù)手段,同時也是建筑行業(yè)快速發(fā)展的技術(shù)保障。實踐中可以看到,混凝土是確保土木工程項目整體施工質(zhì)量的重要影響因素,混凝土技術(shù)水平在很大程度上關(guān)系著整個工程項目施工

摘要：本次畢業(yè)設(shè)計是一幢行政辦公樓，主要進(jìn)行的是結(jié)構(gòu)設(shè)計部分。結(jié)構(gòu)設(shè)計簡而言之就是用結(jié)構(gòu)語言來表達(dá)工程師所要表達(dá)的東西。結(jié)構(gòu)語言就是結(jié)構(gòu)師從建筑及其它專業(yè)圖紙中所提煉簡化出來的結(jié)構(gòu)元素，包括基礎(chǔ)、墻、柱、梁、

土木工程本科的畢業(yè)論文范文篇1 淺論土木工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 摘要:土木工程結(jié)構(gòu)設(shè)計是一個全面的建筑體系設(shè)計工作，需要通過扎實的理論基礎(chǔ)，之后加入靈活的創(chuàng)新思維，以嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度完成整個設(shè)計過程。土木工程設(shè)計過程中要

土木工程畢業(yè)設(shè)計摘要

一、畢業(yè)設(shè)計(論文)課題來源、類型 本課題來源于工程實踐,設(shè)計為高層商業(yè)住宅樓,用途為居住。課題類型是工程設(shè)計類。 二、選題的目的及意義 目的:進(jìn)入21世紀(jì)以來,隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,越來越多的人來到城市里工作、生活,甚至長期居住,造

土木工程畢業(yè)設(shè)計開題報告怎么寫如下：1、明白開題報告的含義與作用：開題報告是在學(xué)位論文研究課題確定之后對課題進(jìn)行的論證和設(shè)計，闡述這個課題有什么價值、應(yīng)該怎樣進(jìn)行研究，提出研究方案，以保證整個研究工作有條不紊地進(jìn)行。

我國傳統(tǒng)的項目成本管理研究主要側(cè)重于工程項目的成本確定和控制，而忽視了對成本計劃、核算和分析的研究。近年來，隨著現(xiàn)代項目管理對項目內(nèi)涵的不斷拓展，以及實踐經(jīng)驗的不斷總結(jié)，人們逐漸認(rèn)識到傳統(tǒng)的成本管理是不全面的，加

因此,現(xiàn)代土木工程施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場施工技術(shù)人員與質(zhì)量管理人員的巡檢與旁站,保障施工過程各項控制要點處于受控狀態(tài),同時通過現(xiàn)場技術(shù)人員與質(zhì)量管理人員的巡檢旁站監(jiān)督施工人員的施工過程,保障土木工程施工質(zhì)量。通過嚴(yán)格的現(xiàn)場管理為保障工程施

土木工程畢業(yè)設(shè)計開題報告篇一 一、本課題的目的及意義,研究現(xiàn)狀分析 本課題的目的:通過課程設(shè)計,要求學(xué)生掌握建筑施工的基本知識,了解單位工程施工組織設(shè)計編制的程序和依據(jù),掌握編制方法、步驟,能夠綜合運(yùn)用所學(xué)知識,正確進(jìn)行單位工程施工

土木工程畢業(yè)設(shè)計開題報告

本科培養(yǎng)計劃中最后一個主要教學(xué)環(huán)節(jié),也是最重要的綜合 性實踐教學(xué)環(huán)節(jié),目的是通過畢業(yè)設(shè)計這一時間較長的專門環(huán)節(jié),培養(yǎng)土木工程專業(yè)本科 生綜合應(yīng)用所學(xué)基礎(chǔ)課、技術(shù)基礎(chǔ)課及專業(yè)課知識和相應(yīng)技能,解決具體的土木工程設(shè)計 問題所需的綜合

土木工程既指建設(shè)的對象，即建造在地上，地下，水中的工程設(shè)施，也指應(yīng)用的材料設(shè)備和進(jìn)行的勘測，設(shè)計施工，保養(yǎng)，維修等專業(yè)技術(shù)，下面是小編搜集整理的土木工程畢業(yè)論文寫作指導(dǎo)，歡迎閱讀參考。前言部分 前言部分也常用“引論

土木工程畢業(yè)設(shè)計開題報告怎么寫如下：1、明白開題報告的含義與作用：開題報告是在學(xué)位論文研究課題確定之后對課題進(jìn)行的論證和設(shè)計，闡述這個課題有什么價值、應(yīng)該怎樣進(jìn)行研究，提出研究方案，以保證整個研究工作有條不紊地進(jìn)行。

建立了我國土木工程安全文化模型,將安全文化分為三個層次:人、組織及環(huán)境,人的層面包括安全行為、安全意識和專業(yè)知識/安全知識;組織層面包括安全信念、管理者的承諾、員工的參與、溝通交流、安全政策、規(guī)則和指導(dǎo)方針、安全培訓(xùn);環(huán)境層面包括

土木工程本科的畢業(yè)論文范文篇1 淺論土木工程建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 摘要:土木工程結(jié)構(gòu)設(shè)計是一個全面的建筑體系設(shè)計工作，需要通過扎實的理論基礎(chǔ)，之后加入靈活的創(chuàng)新思維，以嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度完成整個設(shè)計過程。土木工程設(shè)計過程中要

遵照“建筑設(shè)計應(yīng)符合抗震概念設(shè)計,不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計方案”的原則;通過對結(jié)構(gòu)的合理布置和精確計算,能夠使我們的建筑更加經(jīng)濟(jì)合理,有效地抵抗外部力量的破壞,以達(dá)到我們所要求的設(shè)計功能。

土木工程畢業(yè)設(shè)計前言

　　詩詞三百首 　　白玉著 　　序 　　妙序橫生 　　春風(fēng)楊柳，山明水秀。 　　天長地久，天高地厚。 　　新舊世紀(jì)千古交響的一曲不朽樂章。 　　振奮精神、鼓舞人心、激發(fā)斗志的一首永恒戰(zhàn)歌。 　　五千年豐厚文化土壤滋養(yǎng)出來的一朵絢麗奇葩。 　　江河文明與海洋文明交融匯總、結(jié)晶而成的一顆璀璨明珠。 　　是謂強(qiáng)秦之余音，大漢之古韻，盛唐之遺風(fēng)。 　　是謂《詩詞三百首》。 　　是謂序。 　　——孫宗亮 　　前言 　　詩意盎然 　　時代潮流，浩浩蕩蕩。 　　順之者昌，逆之者亡。 　　——孫中山 　　《詩詞三百首》順應(yīng)人類文明進(jìn)步的潮流，把李白的浪漫主義和杜甫的現(xiàn)實主義完美地結(jié)合起來，繼承了白居易簡潔明快、清新自然的表現(xiàn)手法，兼具蘇東坡的豪放風(fēng)格和辛棄疾的愛國情懷。神奇地再現(xiàn)了中華民族古體詩詞的無限輝煌和永久魅力。在時間上架起了一座橫跨九個世紀(jì)的宏偉橋梁；在空間上引起了世界各地華人的強(qiáng)烈共鳴。 　　“早就應(yīng)該有一片嶄新的文場，早就應(yīng)該有幾個兇猛的闖將?！薄对娫~三百首》的誕生，給華文詩壇帶來了新的生機(jī)，是時代的選擇，是歷史的必然，是中華民族偉大復(fù)興的一支前奏曲。 唯其如此，高唱《詩詞三百首》的歌聲才永遠(yuǎn)回蕩在歷史的上空！ 　　_____雙德 　　初版說明 　　詩雨綿綿 　　黃中通理，正位居體。 　　美在其中，暢于四肢。 　　——《周易》 　　吟誦《詩詞三百首》，能夠使人獲得最具東方特色的高雅藝術(shù)享受，對過去進(jìn)行冷靜地思考和全新地認(rèn)識，對未來產(chǎn)生美好的向往并做出客觀的把握，從而更加充滿勇氣和自信，坦然地面對一切，達(dá)到“學(xué)以聚之，問以辨之，寬以居之，仁以行之”的人生最高境界。 　　多少年來，從長城內(nèi)外到大江南北，從學(xué)齡兒童到百歲老人，越來越多的人們都已經(jīng)把《詩詞三百首》作為勾通心靈的渠道和加深感情的紐帶、傳承文明的載體和弘揚(yáng)正氣的媒介?！白x最好的書，做高尚的人。”又一次成為不同時代人們的共識。 　　《詩詞三百首》思想性和藝術(shù)性完美和諧、高度統(tǒng)一；與天公直接對話，與大地時刻共語，并能永遠(yuǎn)撫慰人們的心靈。雖然曲高和寡，但并非高不可攀，而是來自社會大眾的一種真情呼喚和至愛宣泄，是天意民心借作者手筆向我們傳遞的一種美好祝福. 　　______甘泉
為使整個項目更順利地得到推廣和銷售,并使銷售部門與企劃部門之間的工作更為默契和協(xié)調(diào)，保證各項工作不因雙方溝通不足而造成停滯，特根據(jù)目前情況制定本營銷企劃方案（其中，廣告推廣與新聞炒作部分均另案分階段提出）。在一個崇尚英雄的行業(yè)，當(dāng)住宅的孤傲群芳已成為過去時，商業(yè)地產(chǎn)將締造更多的傳奇。但值得開發(fā)商注意的是，雖然同出地產(chǎn)體系，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)操作、經(jīng)營理念與住宅卻有著很大的不同。主要體現(xiàn)在：差異1：作為動態(tài)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)主要依靠經(jīng)營獲得收益，需要依托于地段價值和經(jīng)營特色；差異2：商業(yè)性更強(qiáng)，對開發(fā)商和物業(yè)管理的商業(yè)經(jīng)營、管理水平要求提高；差異3：商業(yè)建筑的土地出讓金要比住宅高，土地出讓年限只有40年；差異4：繳納的費用不同。水、電、氣、熱等需按專門的商業(yè)市政標(biāo)準(zhǔn)繳費；差異5：后期的裝潢、經(jīng)營、維護(hù)等費用大；差異6：商業(yè)物業(yè)開發(fā)回報利潤高，通常是住宅投資的2-4倍；差異7：房地產(chǎn)開發(fā)商與商家的合作聯(lián)合將是以后商業(yè)物業(yè)開發(fā)的趨勢。商業(yè)地產(chǎn)是繼居住型物業(yè)之后更一層的投資境界。商業(yè)地產(chǎn)不是講概念，注重一下戶型和環(huán)境就能銷售，商業(yè)地產(chǎn)的投資價值還跟所在地點區(qū)域的商業(yè)氛圍是否濃厚相關(guān)。具體說來，建什么業(yè)態(tài)、在何處建以及建成后的經(jīng)營形式如何，都需要有一個科學(xué)的整體策劃、正確的功能定位。商鋪所代表的，不再只是一個鋪面，更多的是，隱藏在鋪面后面的無限獲利空間。兵法云：“謀定而后動”，在日趨發(fā)展成熟的房地產(chǎn)開發(fā)中，樓盤要想賣得好，前期的策劃就必須做到位。房地產(chǎn)策劃是一種高層次的投資咨詢活動，它的基本職責(zé)就是要幫助投資者正確選擇投資方向，做好市場定位、產(chǎn)品定位、價格定位，并采用適當(dāng)?shù)臓I銷推廣組合策略，以實現(xiàn)理想的投資目標(biāo)。 好的策劃離不開前期調(diào)研，只有了解市場才能更好的做好市場。我們只有準(zhǔn)確的把握市場，創(chuàng)造出符合市場定位，滿足市場需求的產(chǎn)品，才能使我們的產(chǎn)品在激烈的房地產(chǎn)競爭浪潮中站穩(wěn)腳跟。我們通過對江陽商貿(mào)城宏觀環(huán)境以及方地產(chǎn)市場的初步調(diào)研，得出了一些我們對商業(yè)物業(yè)房地產(chǎn)市場的看法和觀點以及對本項目的理解和建議，但這只是彼此之間所有工作的初次嘗試，我們將在此基礎(chǔ)上與貴司密切溝通和交流，希望將我們的合作不斷深化下去。隨著麗水灣項目各項工作的順利進(jìn)行，同時依托政府政策的利好改變、區(qū)域房地產(chǎn)市場的良性變化，本項目即將進(jìn)入緊張的開工及開盤準(zhǔn)備工作。我們在對麗水灣保持信心的同時，也應(yīng)該隨時做好迎接市場挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，下面我們就項目的整合推廣與市場營銷做出定性定量的安排，而且我們將預(yù)留調(diào)整和補(bǔ)充的空間，從而保證高速高效高質(zhì)地完成麗水灣的銷售與服務(wù)工作。首先，衷心感謝貴司對敝司的支持和信任，為我們提供一個可以充分發(fā)揮的機(jī)會。在此，謹(jǐn)祝我們合作愉快，項目的銷售成績可以寫上精彩的一頁！就天奧的銷售策劃工作，我們本著一貫認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，就項目的實際情況，結(jié)合最新的市場動態(tài)，力求為本項目找到最佳的策劃方案，為貴司贏取最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。本營銷推廣企劃方案三大部分構(gòu)成：對天奧所在的市場分析、消費群研究，以及認(rèn)識項目本身——認(rèn)識市場·認(rèn)識自己依據(jù)市場及目標(biāo)消費群的需求，擬定我們在產(chǎn)品、價格、主題概念上的競爭力——為他們需求而打造的產(chǎn)品對項目整體推廣的主線擬定、媒體選擇、并作出前期階段性部署——讓他們選擇天奧的載體希望本報告能夠提供關(guān)于天奧的若干核心思路和關(guān)鍵內(nèi)容。本報告：力求對天奧理念全面整體地理解；在此基礎(chǔ)上系統(tǒng)連續(xù)思考，包括細(xì)分、延伸、深化和整合；盡量著眼于具有一定高度和扎實深度，并具有較強(qiáng)可實施及可操作性；本報告力求能透徹理解、創(chuàng)意思考、完整論述、嚴(yán)密依據(jù)、整體突破，具較強(qiáng)可實施操作性?，F(xiàn)在我們立即延伸本報告相關(guān)內(nèi)容。致泰華地產(chǎn):非常榮幸接受貴司委托，為貴司項目提供我司的專業(yè)服務(wù)。通過對貴司該項目規(guī)劃設(shè)計的理解，我司認(rèn)為這是一個值得我司傾注熱情與智慧為之服務(wù)的高質(zhì)素項目，同時，我司對具有如此前瞻目光締造該項目的您和您的團(tuán)隊表示由衷的敬意，你們對項目高品質(zhì)的追求將激發(fā)我們對該項目高品質(zhì)營銷的熱情。根據(jù)目前我們對項目周邊環(huán)境和項目地塊的了解，結(jié)合綜合的市場調(diào)研，我們認(rèn)為，寶安房地產(chǎn)整體發(fā)展水平亟待新的大飛躍，我們相信，通過貴司的 支持結(jié)合我司的專業(yè)服務(wù)，有望成為這次大飛躍的成功起跳者。對于貴司項目推廣之強(qiáng)大信心，建立在我司七年來深港兩地房地產(chǎn)市場的摔打。作為資深的專業(yè)地產(chǎn)廣告公司，我們具有多樣化的樓盤推廣經(jīng)驗，如羅湖“樓王”《長豐苑》《百仕達(dá)花園》香港巡回展銷深圳十大明星樓盤《海洋之心》和《長城盛世花園》《世紀(jì)村》等大型樓盤的全程**推廣，為我們操作本項目提供堅實的市場經(jīng)驗。我們有理由相信，在本項目卓越品質(zhì)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我司專業(yè)熱情的廣告**服務(wù)，本項目一定能取得預(yù)料的成功。我們的策劃觀當(dāng)今的市場可以說是瞬息萬變，波煙云詭。其入世在即，整個大陸市場面臨著一次更新的考驗。市場里的任何一個環(huán)節(jié)均有可能牽一而動全身。而作為龍頭行業(yè)的房地產(chǎn)市場，更是處在經(jīng)濟(jì)浪潮的顛峰。要想保持顛峰狀態(tài)。就必須比其它行業(yè)更敏銳，反應(yīng)更迅速，在這個戰(zhàn)場上沒有絕對的勝者，也沒有絕對的敗者，關(guān)鍵在于時刻保持最冷靜的頭腦，密切地跟蹤市場，了解掌握必備的信息，據(jù)此制定出最有效的策略，并實行于謹(jǐn)密之下。我們新業(yè)人憑的是專業(yè)素質(zhì)，倚的是敬業(yè)精神，信心是我們做任何事的必備。竭誠為客戶提供最好的服務(wù)是我們的服務(wù)宗旨。新業(yè)地產(chǎn)顧問前 言中海外在上海的歷史是輝煌的。西區(qū)和南區(qū)的戰(zhàn)無不勝是其信心的源泉，但是這一次，中海面臨的是一場空前嚴(yán)峻的考驗，因為和平南苑項目和中海的其它項目有著巨大的差別。一、超級大戰(zhàn)場的競爭形勢 虹口區(qū)、楊浦區(qū)交接處的大連路是東區(qū)最大的戰(zhàn)場之一，其中個案的銷售競爭，尤其是價格競爭明顯白熱化。區(qū)域傳統(tǒng)“龍頭老大”同濟(jì)房產(chǎn)也不得不以低調(diào)價格的姿態(tài)出現(xiàn)，故本案的市場切入將是一個需要細(xì)致研究的問題。二、在上海幾乎最不接受高層的楊浦區(qū)造大高層 這是一個觀念改變的問題，發(fā)展商不能改變客戶的觀念，就只能被客戶改變自己。但是以往的個案都沒有做好，和平一期最后的傾銷，典型地說明了這一點。從理論上講，中海完全有實力去塑造區(qū)域觀念，但實際上，對于這樣一塊極度陌生的土地，一個風(fēng)云變幻的市場，中海會一帆風(fēng)順嗎？三、80萬／套的電梯公寓房幾乎完全超出了這一區(qū)域的“法定”范圍這樣的客層較難由經(jīng)驗把握，或者說，這樣的客層尚需引導(dǎo)，引導(dǎo)的范圍涉及全市。這就是本案主力總價面臨的挑戰(zhàn)，如果沒有突破性的推廣策略，前景并不樂觀。我們建議，這樣特別的個案應(yīng)該與專業(yè)**商一起探索。而選擇**商的條件將依次是**楊浦個案經(jīng)歷、品牌個案經(jīng)歷、以及與大型發(fā)展商合作的經(jīng)歷等。摘 要我們對雙花園項目周邊的市場進(jìn)行了調(diào)查與分析。通過我們的分析，我們認(rèn)為目前市場建筑技術(shù)含量在提高，樓體立面、戶型及使用率均比較好。同時購買房產(chǎn)的客戶對戶型的選擇更加合理實用，客戶對價格方面的敏感程度降低，取而代之的是對項目綜合方面的考慮。同時，我們也對本項目進(jìn)行了認(rèn)真的研究與分析。通過我們的分析，我們認(rèn)為本項目在地理位置、現(xiàn)房發(fā)售等方面有一定的優(yōu)勢。同時，在戶型設(shè)計、使用率、立面、社區(qū)環(huán)境、價格體系等方面存在一定的問題。為了更好的完成項目的銷售任務(wù)，最大化保證發(fā)展商的利益，我們對項目的營銷方案進(jìn)行了分析和調(diào)整，提供了初步的銷售方案、現(xiàn)場包裝方案和宣傳推廣方案。我公司具有多年的銷售經(jīng)驗和科學(xué)的管理體系。我們在客戶資源、網(wǎng)絡(luò)資源等方面均有很好的優(yōu)勢。我們本著為發(fā)展商負(fù)責(zé)、對項目負(fù)責(zé)的態(tài)度開展我們的工作。真誠希望能攜手合作。前 言“決斷于謀劃，善行于智慧”，受成都人民置業(yè)的委托，我司為其在互助路區(qū)域的項目進(jìn)行全程營銷策劃，經(jīng)過深入細(xì)致的調(diào)查研究及分析，形成了此報告。本報告針對項目的特殊性，采用各種適用的調(diào)研方法、調(diào)研手段，獲取第一手真實的市場相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，在此基礎(chǔ)上結(jié)合業(yè)界前沿的理論和行業(yè)技術(shù)，形成了我們對該項目的真實認(rèn)知和感受。我們在進(jìn)行項目的調(diào)查過程及策劃過程中，絲毫不敢大意，專業(yè)責(zé)任感和職業(yè)道德，保證了本次報告及其建議的科學(xué)性、真實性以及可參考性。結(jié)合項目實際和我們積累的豐富經(jīng)驗，形成了以下營銷策劃報告。
你的油箱多少？我發(fā)給你
這個簡單啊 先算荷載在進(jìn)行內(nèi)力組合配筋 最后畫施工圖 但計算書肯定得和圖紙一致