間接人員（業(yè)務、PM 、采購、財務等）都是責任制 我09年在大智做過PM ，工作環(huán)境不咋樣，工作量超大，每日每夜干活。一個月上400小時班，沒有加班費的。那時我沒啥工作經驗，一個月1700。 然后每個月扣得超多（忘刷一次卡10元、吃飯超差還要扣錢，09年是4元/頓，我一同學還食物中毒過）然后企業(yè)

晚上11:15吃飯，一個小時，就是他還要開會占用你五分鐘，晚班的飯呀，哎就不說了，你想的到，12:15有上班，上到3:50開始簽加班單，沒簽的忘簽的都去算這一天礦工，4:00開始開線，一直到早上的8:00。安正常來說是8:00下班的但是就這一點真他媽草蛋他還要拖班有時候拖到8:30有氣候9:00有

薪資待遇：員工每月20日準時發(fā)放工資，綜合工資范圍在4500至6000元之間。底薪在合同簽訂初期為每月2020元，滿三個月后提升至2515元，再過一個月增加至3035元。此外，員工每天還可獲得4元的餐補，使得每月總收入可達5000多元。員工福利：公司提供豐富的娛樂設施，如餐廳、飲吧、桌球室、籃球場和足球場等，

普通職員一般在2500-6000.主管級別一般在6000-8000.經理級別一般在8000-15000。用人單位會根據(jù)勞動者的能力、經歷、崗位級別等確定相應的薪酬，在招用時應當告知勞動者具體的勞動報酬。具體工資由用人單位與勞動者協(xié)商確定，法律規(guī)定只需不低于當?shù)刈畹凸べY標準即可。法律依據(jù)：《勞動合同法》第八條　用人單位

成都大智成廣品牌推廣有限責任公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91510104062432351A，企業(yè)法人秦大治，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。成都大智成廣品牌推廣有限責任公司的經營范圍是：企業(yè)營銷策劃，組織文化交流活動，企業(yè)管理咨詢，商務信息咨詢，會議服務，展示展覽服務；設計、制作、代理、發(fā)布各類廣告；室內外裝修設計，

薪資待遇不合理：在提到的案例中，員工在沒有工作經驗的情況下，月薪僅為1700元，且存在大量扣款情況，如忘刷卡、吃飯超差等都會被扣錢。這種薪資待遇顯然不符合市場標準，也不足以支撐員工的基本生活需求。企業(yè)文化不健康：吳江大智公司的企業(yè)文化被描述為不咋樣，主管的管理模式偏向于罵人型。這種不健康

成都大大智大廣告有限公司的經營范圍是：設計、制作、代理、發(fā)布國內外各類廣告（不含氣球廣告）；禮儀慶典服務、攝影服務、會議及展覽服務、圖文設計、商務信息咨詢（不含投資咨詢）、市場營銷策劃、公關活動策劃、文化藝術交流策劃、企業(yè)管理咨詢；互聯(lián)網信息技術服務；軟件開發(fā)；信息技術咨詢、技術服務；企業(yè)

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四川大智信誠海納天時科技有限公司的經營范圍是：計算機軟硬件、醫(yī)療器械及設備的研發(fā)、銷售及技術服務；計算機系統(tǒng)集成；電子和智能化工程、建筑裝修裝飾工程、機電安裝工程、消防設施工程、凈化工程、公共安全防范工程、防雷工程、防輻射工程、電力工程、照明工程、音響工程、環(huán)保工程、市政工程設計施工；計算機系統(tǒng)

四川大智信誠海納天時科技有限公司怎么樣?

成都大智成廣品牌推廣有限責任公司的經營范圍是：企業(yè)營銷策劃，組織文化交流活動，企業(yè)管理咨詢，商務信息咨詢，會議服務，展示展覽服務；設計、制作、代理、發(fā)布各類廣告；室內外裝修設計，企業(yè)形象策劃；攝影服務，禮儀服務；餐飲企業(yè)管理；平面設計、工業(yè)設計、包裝設計；計算機軟硬件研究、維護。（以上經營范圍

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廣州大智鐵科商業(yè)運營管理有限公司的經營范圍是：軟件開發(fā);信息技術咨詢服務;數(shù)字動漫制作;游戲軟件設計制作;企業(yè)管理咨詢服務;企業(yè)形象策劃服務;投資咨詢服務;市場營銷策劃服務;會議及展覽服務;電子產品批發(fā);貿易代理;貿易咨詢服務;網絡技術的研究、開發(fā);計算機技術開發(fā)、技術服務;計算機網絡系統(tǒng)工程服務;廣告業(yè);

新鄉(xiāng)市大智廣告有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91410702MA3X80YW4M，企業(yè)法人晉新霞，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。新鄉(xiāng)市大智廣告有限公司的經營范圍是：廣告設計、制作、發(fā)布、代理；會議及展覽展示服務；動漫設計；室內外裝潢設計；包裝裝潢設計；慶典禮儀服務。本省范圍內，當前企業(yè)的注冊資本屬于一般。通過

學習電腦相關專業(yè)是有前途的。電腦專業(yè)總體來說，近年來就業(yè)率發(fā)展平穩(wěn)，但薪酬水平有所下降的平均企業(yè)部收入較高，就業(yè)面廣如果學得精通還是很有發(fā)展前途的。電腦專業(yè)是計算機硬件與軟件相結合面向系統(tǒng)側重應用的寬口徑專業(yè)通過基礎教學與專業(yè)訓練培養(yǎng)基礎知識扎實，知識面廣工程實踐能力強，具有開拓創(chuàng)新意識創(chuàng)

普通職員一般在2500-6000.主管級別一般在6000-8000.經理級別一般在8000-15000。用人單位會根據(jù)勞動者的能力、經歷、崗位級別等確定相應的薪酬，在招用時應當告知勞動者具體的勞動報酬。具體工資由用人單位與勞動者協(xié)商確定，法律規(guī)定只需不低于當?shù)刈畹凸べY標準即可。法律依據(jù)：《勞動合同法》第八條　用人單位

成都大智動漫設計有限公司工資怎么樣

浙江近三年中標項目數(shù)排行前5的市 杭州、紹興、寧波、麗水和溫州。杭州市中標項目數(shù)最多，合計286個，約是排行第二紹興市的3.2倍。二、中標單位情況 廣東中標項目數(shù)排行前10的單位 深圳市大智無疆科技有限公司、深圳市鵬錦科技有限公司等。江蘇中標項目數(shù)排行前10的單位 中電鴻信信息科技有限公司、江蘇

大疆，大智無疆！在今天，大疆就像一面旗幟，高舉中華民族的圖騰，走過苦難，砥礪前行。希望中國的未來，多一些汪韜，多一些大疆，這樣我們才能早日完成民族復興的壯舉，屹立在民族之林的最中央。

沒有關系。大智無疆是一個抽象的概念，指的是智慧的邊界是無限的，強調的是智慧的力量和其帶來的“可能性”，大疆是一個具體的公司名字，全稱是大疆創(chuàng)新科技有限公司，是一家中國的科技公司，生產和銷售無人機等航空產品。

大智無疆和大疆是合作伙伴關系。大智無疆是DJI大疆創(chuàng)新深度戰(zhàn)略合作伙伴,擁有“大疆4S店”稱謂唯一使用權和DJI大疆創(chuàng)新旗下全系列產品,擁有大疆新品首發(fā)權以及產品衍生品開發(fā)權。

成都市大智無疆科技有限公司的經營范圍是：技術推廣服務，軟件開發(fā)；通訊設備修理；合同能源管理服務；銷售：機械設備、電子產品，計算機、軟件及輔助設備，文化、體育用品，工藝品、天然氣（不帶儲存經營，僅限票據(jù)交易）有效期至：2022年08月18日，爐具；生物質材料。（依法須經批準的項目，經相關部門批準

成都市大智無疆科技有限公司怎么樣?

深圳市大智無疆科技有限公司是2015-01-08在廣東省深圳市注冊成立的有限責任公司，注冊地址位于深圳市福田區(qū)華富街道蓮花一村社區(qū)皇崗路5001號深業(yè)上城(南區(qū))商業(yè)綜合樓9棟625。 深圳市大智無疆科技有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是914403003263710126，企業(yè)法人侯燕婉，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。 深圳市大智無疆科技有限公司的經營范圍是：數(shù)碼產品、家用電器、電子產品及通訊產品的技術開發(fā)與銷售，售后維護及技術維護；國內貿易；教育咨詢；無人機及其相關產品的銷售、租賃、技術咨詢；展覽展示策劃；測繪服務、攝影服務；經營進出口業(yè)務。（象牙及其制品除外，法律、行政法規(guī)、國務院決定禁止的項目除外，限制的項目須取得許可后方可經營）^影視拍攝制作；電影、電視劇的制作與發(fā)行。在廣東省，相近經營范圍的公司總注冊資本為114349000萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規(guī)模的企業(yè)中，共1831家。本省范圍內，當前企業(yè)的注冊資本屬于良好。 深圳市大智無疆科技有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。 通過百度企業(yè)信用查看深圳市大智無疆科技有限公司更多信息和資訊。
西藏大智無疆科技有限責任公司是2016-05-23在西藏自治區(qū)注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位于西藏自治區(qū)拉薩市貢布唐路紀委東郊安居苑3棟4單元6層2號。 西藏大智無疆科技有限責任公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91540191MA6T1BEJ4M，企業(yè)法人白雪峰，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。 西藏大智無疆科技有限責任公司的經營范圍是：數(shù)碼產品、家用電器、航空模型的研發(fā)、銷售及售后服務；電子產品、通訊產品（不含電信終端設備）的技術開發(fā)、銷售、售后維護、技術維護；進出口貿易（但國家限定公司經營的或禁止的進出口商品和技術除外）；航電系統(tǒng)研發(fā)、制造、銷售及技術服務；商業(yè)無人機系統(tǒng)集成、研發(fā)銷售及技術服務；機器人研發(fā)、制造、銷售及技術服務；無人機培訓服務?！疽婪毥浥鷾实捻椖浚浵嚓P部門批準后方可開展活動】。本省范圍內，當前企業(yè)的注冊資本屬于一般。 通過百度企業(yè)信用查看西藏大智無疆科技有限責任公司更多信息和資訊。
這個專業(yè)就業(yè)面特別廣，maya技術廣泛應用于動漫設計、影視制作、電視媒體機構、科學演示、醫(yī)療教學、廣告公司，而且這個專業(yè)出來薪資很高，一般在5000元以上，而且都是東南沿海等發(fā)達地區(qū)這方面人才特別缺乏Maya集三維建模、色彩質地渲染、動畫制作、特效制作于一身maya是世界級的三維動畫影視制作軟件，每年都是奧斯卡獎的得主學會maya能作的工作多著呢！maya技術廣泛應用于動漫游戲設計、影視特技制作、電視媒體機構、科研演示、醫(yī)療教學、廣告公司等等同時你也可以想得到，這些公司的待遇與工作環(huán)境是怎樣的！
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成都春熙路 西南第一街：成都春熙路 春熙路地區(qū)是指成都市東大街以北，南新街、中新街、北新街以東，總府路以南，紅星路以西的范圍及臨街區(qū)域，面積約20公頃。該區(qū)域內有商業(yè)網點700余家，網點總面積約22萬平方米，從業(yè)人員約1.2萬人?！　? 成都的春熙路是1924年被命名的，距今82年，號稱百年金街。春熙路的前世據(jù)有關歷史資料查證，她的誕生，肇始于商賈，發(fā)命于官府，完成于軍閥——都是民國時期各領風騷的風云人物。 東大街是老成都最為富庶的一條街，綢緞鋪，首飾鋪，皮貨鋪，最大最豪華的都在東大街。這條街還是出東門下重慶至川東的必經之路，來往行人車輛絡繹不絕。當時城中心已有一個商業(yè)場，是商業(yè)中心，從東門上來的客商，經東大街去商業(yè)場，中間要經過九彎十八拐的羊腸小道，實在不便。羊腸小道周圍，是清朝時代的按察使衙門。民國后，衙門廢置，空地上胡亂搭建的店鋪不少。 1924年當時的四川省督辦楊森在此修建了從南到北一條街，其后又修建了東西兩條街，名叫春熙路東段、西段、南段和北段。 20世紀80年代改革開放后，春熙路再現(xiàn)繁榮，與緊鄰的青年路一起，成為中外聞名的「西南第一街」。1992年9月春熙路歷史上的夜市首次開張。據(jù)說，那幾年，一個夜市攤位轉手就可以賣4.5萬元。春熙路夜市每米創(chuàng)造的利潤達千元。后來根據(jù)城市經濟的發(fā)展取消了夜市，又經過幾年的改擴建，春熙路就大大變樣了，2000年9月《新周刊》給了成都一個響亮的符號——中國第四城?！暗谒某恰钡墓鸸谧尦啥荚谥袊鹆艘环＞哂小皶r代前沿觀察家”之稱的《新周刊》根據(jù)養(yǎng)眼、美食、便利、休息、人氣和商業(yè)六大指數(shù)，再次推出“中國商業(yè)街排行榜”，被譽為西部第一商業(yè)街、西部第一商家高地、成都金街的春熙路打進該榜前三甲，僅次于香港銅鑼灣、上海南京路，（其后是北京王府井、臺北西門町、武漢江漢路、重慶解放碑、廣州北京路、南京湖南路、哈爾濱中央大街。） 香港報紙說：“城市掘金哪里去，春熙路；品味時尚哪里去，春熙路；打望美女哪里去，春熙路……哪里都不想去？還是可去春熙路?！? 說起成都商業(yè)區(qū)，成都人繞不過春熙路，正如上海人繞不過南京路，北京人繞不過西單、王府井一樣。作為成都最繁華的商業(yè)街，春熙路不僅歷來是成都人銷金玩耍的重要去處，還傳承著這座城市獨特的文化氣質?！缎轮芸肪巹湛偙O(jiān)何樹青表示，入榜的商業(yè)街未必是人流最大、商氣最旺的，但卻是最具魅力、最有個性的商業(yè)街，而春熙路位居“中國商業(yè)街第三街”也正因如此。 正是在春熙路的名聲越來越大的時候，有人提出百年金街應該有它的特有標識。即街標。在成都春熙路中山廣場，春熙街標正式揭曉，從800多套方案中產生的3套候選方案中，1號設計方案因為既體現(xiàn)了百年春熙的歷史，又具有現(xiàn)代都市的時尚而勝出，成為百年春熙的“代言人”，3萬元特等獎獎金最終被來自杭州的1號方案設計者劉國元奪得。錢幣造型標識商業(yè)味十足。該標識采用書法藝術，通過共用手法，將“春熙”兩字組合成一個整體，“春”字下面的“日”和“熙”字左邊的“臣”相重疊，簡化為一個方形，方形內有“1924”字樣。整個設計以紅、黃色為主色調。標識中的方孔代表古錢幣，是財富的象征。1924則是春熙路被命名的年代，標識下的四點則象征著熙來攘往的人群，寓意步行街上人氣興旺。在標識背面，則寫有“春熙”來源的典故———“眾人熙熙，如登春臺”字樣。整個設計，既體現(xiàn)了春熙路悠久的商業(yè)歷史，又體現(xiàn)了春熙路作為全國知名的商業(yè)街的特質。 春熙路，有點像北京的王府井步行街，春熙路在成都市區(qū)的腹心地帶，是商貿業(yè)極為發(fā)達的成都最具代表性、最繁華熱鬧的商業(yè)步行街。 春熙路始建于1924年，因由四川軍閥楊森提議興建，最初根據(jù)他“森威將軍”的頭銜將其命名為“森威路”。后來人們取老子《道德經》中：“眾人熙熙，如登春臺”的句子，改名為春熙路，以描述這里商業(yè)繁華、百姓熙來攘往、盛世升平的景象。2001年5月8日，成都市政府對成都市春熙路商業(yè)步行街改擴建工程全面啟動。使這條老街煥然一新。這是春熙路百年歷史上最具規(guī)模、變化最大的一次整容手術。作為成都最繁華的商業(yè)街，春熙路不僅歷來是成都人銷金玩耍的重要去處，還傳承著這座城市獨特的文化氣質。成都人系于這條百年老街的復雜情愫使他們對新的春熙路期望極高。據(jù)此，市委、市政府多次強調，改造春熙路一定要體現(xiàn)特色，搞出精品。2002年2月10日，經過精心整治的成都春熙路步行街開街，10萬游人蜂擁而至。這天，春熙路在現(xiàn)代商業(yè)和城市文脈的疊加中，成為一件精巧的公共藝術作品。 春熙路位于成都市中心，是一條歷史悠久，熱鬧繁華的商業(yè)街，外地人到成都來如果不逛逛春熙路，就好比到北京不去王府井，到上海不到南京路一樣令人遺憾。春熙路不僅是成都的時尚中心，美女打望地，也是美味小吃云集之所，鐘水餃、賴湯圓、夫妻肺片、韓包子、龍抄手，還有街邊的麻辣燒烤和串串香，價格指數(shù)和美味指數(shù)的對比絕對讓你在大飽口福的同時，絲毫不擔心錢包的迅速縮水。 無論坐在街邊裝修考究的咖啡店還是玩賞路面的掠影浮雕；無論是在商場購物還是在水幕墻下留影，環(huán)境優(yōu)美的步行街都給人賞心悅目的感覺。根據(jù)成都市政府的規(guī)劃，有關方面還將進一步引進精品名店，提升春熙路商業(yè)檔次，并通過在步行街內開展各類廣場文化活動及精神文明建設工作，提高新春熙路的文化品位。 2007年10月26日，有媒體列出國內十條最具魅力和個性的商業(yè)街：香港銅鑼灣、上海南京路、成都春熙路、北京王府井、臺北西門町、廣州北京路、重慶解放碑、武漢江漢路、南京湖南路、哈爾濱中央大街。成都春熙路名列第3的理由主要在它的養(yǎng)眼指數(shù)和美食指數(shù)很高，另外比較高的是休憩指數(shù)、人氣指數(shù)和商業(yè)指數(shù)。媒體認為，美女如織讓春熙路不同于其他城市步行街的雜駁、無趣，說其“一街獨秀”并不過分。 從交通的便捷性上看，規(guī)劃中的地鐵二號線很快將把春熙路納入成都的快速交通網絡中。目前，作為成都最繁華的商業(yè)街，幾乎所有公共交通都會通過附近。從購物的角度看，春熙路最迷人的地方就是其商業(yè)業(yè)態(tài)非常豐富，不僅擁有大型商場，還有眾多精品專賣店，價格從高到低一應俱全。最令人難忘的還是春熙路上的那座五星級廁所，只要三毛錢的進門費，卻可以有五星級的享受。 在休憩指數(shù)方面媒體認為，2001年改造后的春熙路寬敞了許多，道路由花崗石與仿古地磚鋪就，主街的交匯處，是有名的中山廣場。拓寬后的廣場有近10畝，并有了露天水池、綠化帶，成為游人小憩的好地方，也是晨練人的樂園。步行街上有供人休息的長凳。特別值得一提的是，春熙路的王府井電影城和正在改建的青年宮電影院，可使人在購物之余有一個既放松又浪漫的別致去處，而春熙路一側的西南書城里的書香氣彌漫過來，真是連精神都能得到休憩了。 對于商業(yè)指數(shù)媒體認為，自從1998年被命名為中國首批“百城萬店無假貨”示范街后，春熙路便開始一改原有的老舊形象而煥然一新了。但這并不意味著這里缺乏歷史內涵。畢竟，一條成熟的商業(yè)街最關鍵還是要看其百年老店的風采。春熙路上的亨得利鐘表、精益眼鏡、成都工美商場等百年老店與太平洋百貨、王府井和伊藤洋華堂等百貨新貴交相暉映，繁榮著春熙路的商業(yè)形象。
歷時三年打造的有“成都版清明上河圖”之稱的錦里與2004年11月1日正式開市，對各地游客開放。雖然錦里跟武侯祠連為一體，但進入錦里是不需要買門票的。這是一條集中展示巴蜀民風民俗和三國蜀漢文化的民俗風情街。 錦里民俗休閑街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風格的旅游休閑街區(qū)。街區(qū)全長350余米，有茶坊、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、各種風味小吃、工藝品、土特產等等，集旅游購物、休閑娛樂為一體，不僅是人們懷舊尋夢的好去處，其在深厚民俗文化根基上營造出的休閑氣氛更值得您細細回味。古戲臺將定期上演川戲的經典劇目，戲臺前會定期放映壩壩電影、以特色小攤的方式舉行民間藝人的展演（如糖畫、捏泥人、剪紙表演、皮影表演、西洋鏡等）；熱鬧非凡的民間小吃集市，讓人們親身體驗川西古鎮(zhèn)“趕場”的熱鬧場景；趣味十足的民間婚禮展示，游人可參與其中，樂在其中，而情侶們甚至還可以將自己的婚禮儀式搬來錦里舉行，體會一種獨特的、傳統(tǒng)的婚慶方式；民間音樂及戲劇表演、民俗服裝秀更是常年不斷，花樣百出。其他諸如夜晚打更、采用花轎和滑竿等傳統(tǒng)交通工具等多種古韻十足的特色項目，讓錦里重現(xiàn)昔日川西古鎮(zhèn)的生活原茂。成都，以濃郁的休閑氣質而聞名。為滿足成都市民對特色休閑生活的追求，錦里還會在街區(qū)內按照中國傳統(tǒng)節(jié)日舉行具有鮮明民俗特色的主題活動。例如元宵燈會、小吃節(jié)、端午吃粽子大賽、七夕情人節(jié)主題活動、中秋親友團聚賞月會等等，每一個活動都將成為成都市民的盛大節(jié)日。愛玩、愛吃、愛湊熱鬧的成都市民們從此有福了。在錦里，川西好吃的、好玩的都為您一網打盡，去錦里“趕場”將是您休閑游玩的最佳選擇。春熙路步行街 春熙路自古就是商家云集的地方，是成都最具代表性、最繁華熱鬧的商業(yè)步行街，幾乎匯集了所有的流行元素，吃、穿、用、玩，無所不有。晚上更為熱鬧，流光溢彩，人氣蒸騰，成都美眉常在這里出沒。 武侯祠民族用品一條街 位于武侯祠橫街。成都和西藏是鄰居，西藏駐川辦就在這條小街上。整條街都是經營藏族民族工藝品的小店，商品主要有藏香，藏藥、藏飾、法器和藏族生活用品。神秘的西藏和同樣神秘的宗教文化使這里的小店也有些神秘。送仙橋藝術城 就在青羊宮對面，與草堂相隔。它是集旅游購物、古玩文物鑒賞、民俗民居展示、休閑娛樂為一體的一座藝術城。城內雕花的門窗、墻上的石雕等大多是古董，呈現(xiàn)一派明清古韻。每周三和周六上午是開市時間，這個時間去最好。 琴臺故徑 琴臺故徑為古典式跨街牌樓，仿古建筑。相傳西漢司馬相如曾在此彈琴，詩圣杜甫寫有《琴臺》一詩，因而得名。 現(xiàn)仿古式的宮殿建筑群有牌樓、亭閣和文君酒家等大型建筑。牌樓高18.2米，既有古建筑風韻，又具南方園林牌樓的特色，古樸典雅。牌樓刻有楹聯(lián)：“錦水波清云藏?？托情g石，琴臺韻遠花發(fā)文君故處樓。”夜晚的琴臺古徑是最美的。古街燈下，石板路、古建筑、餐館、古玩店，以及穿梭來往的人群，散發(fā)出一種夢幻般的氣息，令你溫暖、沉醉，仿佛讓你親臨了司馬相如與卓文君那段浪漫時光……地 址 成都市十二橋畔小知識《司馬相如簡介》司馬相如（公元前179——前117年）字長卿，蜀郡成都人。漢賦的奠基人。成年后到京城為漢景帝的“武騎常侍”，陪皇帝打獵，以身體不佳為由辭去職務，東游梁國，封作賓客。當時梁國為全國文學活動中心，在此常與文人交往，寫下了不少作品，其最有名的是《子需賦》。梁王死后回臨邛，在此識卓文君，相愛后因未得到家庭同意，遂私奔成都，不久又回臨邛，開一家小酒店度日，寫下了追求愛情反抗世俗的千古佳話，漢武帝即位后，他傾注全力寫成《天子游獵賦》上奏，極得賞識，即封為郎，嗣為中郎將，負責開發(fā)西南夷。公元前127年，又回成都，為說服那些不贊成開發(fā)西南夷的蜀人，又寫了《難蜀父老》的名篇。 電腦一條街 位于一環(huán)路南二段。成都是全國聞名的電子科研和生產基地，以四川大學等高等學府為依托的電腦市場發(fā)展迅猛，近20個電腦城分布在街道兩側，著名的有：成都電腦城、東華電腦城、百腦匯電腦廣場、成都新世紀電腦城、成都世紀電腦城等。這里經常舉辦各種科技活動、展覽會和專題活動，吸引著大批電腦愛好者和科技人員的眼球。太升南路手機一條街 成都的太升南路經過將近十年的發(fā)展，已經形成了獨特的手機文化，素有"手機一條街"的之稱。這里的手機品種齊全、手機售后服務體系完備。正因為如此，成都人才形成了"買手機到太升南路"的購買習慣?！〕啥汲潜彪娖髋l(fā)市場 　　成都城北批發(fā)市場就現(xiàn)在的城隍廟電子、電器市場,它是西部最大的電子、電器批發(fā)集市。產品方面，市場內除了經營如大發(fā)電器市場的家電商鋪外，亦有經營各類電子零部件的批發(fā)商及代理。據(jù)估計，單在成都及其周邊地區(qū)的中、大型電子公司，已經有300家之多，另有4至5千家小型電子公司。但零部件的生產，只占整個行業(yè)八分之一左右，所以本地零部件不能滿足省內生產需要，而省內的電子零部件 場潛力，已引起國內、外公司注意。香港供貨商銷售零部件往四川省，除直接與當?shù)氐南掠坞娮由a商接洽，亦可考慮與城隍廟電子、電器市場、其中的零件批發(fā)商及代理合作。產品檔次：各類家用電器的商品繁多，包括本地及進口著名品牌的中、高檔產品。此外，亦有經營各類電子零部件，包括一般性零件如電阻、電容，以及二極管及三極體，和各種半導體器件等。
一、未來3-5年內是否會飽和 1．從供需總量看，>成都五年來整體供需比較平衡。02年至今，成都的商業(yè)物業(yè)供應量約450萬平方米，銷售量約350萬平方米，而目前一些商業(yè)項目很多是整體租賃給大商家的運營模式，而一些外資公司投資的商業(yè)項目多數(shù)只租不售，供需總量較合理。但由于前幾年開發(fā)商熱衷于開發(fā)一些規(guī)模較大的中低檔商業(yè)、社區(qū)商業(yè)，目前空置也較嚴重，我們預計未來在中低檔商業(yè)上會過剩，而優(yōu)質商業(yè)會有一個穩(wěn)定的發(fā)展。 2．優(yōu)質商業(yè)空間較大。成都目前市場仍以中低檔次商業(yè)為主，大型的優(yōu)質百貨、商場仍缺乏，目前的高檔商業(yè)也僅有仁和、美美力誠、西武三家，目前已知的未來將供應的如群光、伊氏丹等為數(shù)不多的商業(yè)。同時，加上中國加入世貿組織，一些國際品牌如西武百貨等能更容易的進入中國和成都。因此，當前成都的優(yōu)質商業(yè)較少，空間還很大，估計在未來3-5年內的優(yōu)質商業(yè)項目會增長較快。 3．消費者對高檔品牌的需求量很大。目前LV（路易斯?威登）等世界頂級品牌已經落戶成都，這些頂級品牌是代表一個城市消費能力的重要指標；同時，我們世邦魏理仕目前代理的許多世界頂級品牌如Zara等都計劃在成都開店，還有宜家也已經把中國的第四家店開在成都,這些都說明了成都市場的消費能力,而成都幾年來快速的經濟快速增長,GDP連年超過13%,城市居民可支配收入也接近1500美元,遠高于西部城市水準,這些都帶來了成都消費能力的釋放。 4．未來地鐵的開通會帶給市中心商業(yè)重大利好，也為區(qū)域型商業(yè)帶來發(fā)展機會。地鐵是促進商業(yè)發(fā)展的一個重大利好，由于交通的便捷性提高、客流量將較大幅度的提高，特別對于市中心傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)來說應該是很好的機會。地鐵的開通也會促進區(qū)域型居住區(qū)（如郊區(qū)的大型居住區(qū)）的形成，因此，也為區(qū)域型商業(yè)提供了發(fā)展機會，一批優(yōu)質商業(yè)也會轉而向這些區(qū)域發(fā)展。 綜上，未來3-5年內應該是成都商業(yè)走向成熟、與國際接軌的過程，優(yōu)質商業(yè)的發(fā)展?jié)撃芎艽螅霈F(xiàn)過剩的可能性較小。但一些社區(qū)型商業(yè)或區(qū)域性商業(yè)、裙房中低檔商業(yè)由于經營老化、業(yè)態(tài)規(guī)劃落后，會出現(xiàn)過?，F(xiàn)象。 二、給投資者的建議 1．就成都的市場而言，在選擇購買商業(yè)方面應該更多的選擇一些成熟的商圈。 2．地鐵站周圍因具備巨大人流量，也可以成為選擇商業(yè)的一個方面。 1、發(fā)展特征 (1） 成都市商業(yè)地產供需平衡總結 就目前市場商業(yè)地產情況而言，商業(yè)地產供過于求的現(xiàn)象日趨嚴重，瓶頸問題依舊未得到有效解決，商業(yè)開發(fā)模式值得再次深入探討，未來商業(yè)地產開發(fā)模式面臨新的選擇和全面升級。 1) 商業(yè)地產供需失衡 自2005年以來，許多世界零售巨頭便紛紛在成都選新址。摩爾百盛正式入駐會展中心，易初蓮花攜手匯龍灣商業(yè)廣場，沃爾瑪在交大對面圈地，家樂福雙橋店開業(yè)。百聯(lián)天府等大型零售業(yè)在內的眾多零售企業(yè)，2006年都有比較具體的開店計劃。一邊是供不應求的局面，但另一邊成都市2005年投放市場的商業(yè)地產項目，卻面臨招商不到10%的尷尬處境。目前成都市場上的確有不少商業(yè)項目，但是大都因為設計或配置的局限性，不能適合用作賣場。 2)商業(yè)用房空置面積不斷上漲 2006年一季度，成都五城區(qū)商業(yè)用房供應面積為14.58萬平方米，同比下降54.7%；成交面積為18.41萬平方米，同比下降15.9%。盡管成都商業(yè)地產已經開始自我調整，市場逐漸步入理性發(fā)展軌道。但成都五城區(qū)商業(yè)用房從2003年開始出現(xiàn)開發(fā)熱潮，供應量偏大；到了2005年，成都商業(yè)用房供應量已經達到銷售量的1.5倍，商業(yè)地產市場嚴重飽和。這種嚴重飽和的后果便是成都商業(yè)用房的空置面積不斷上漲。這種供需失衡引發(fā)的空置問題一直持續(xù)到2006年，依然沒有得到解決。 3)生活配套商業(yè)的供應與需求基本上處于平衡狀態(tài) 大部分生活配套商業(yè)的銷售情況均不錯。但是從經營上看，由于受到區(qū)域商業(yè)中心的沖擊，生活配套類商業(yè)在經營上并不成功，同時還受到來自于區(qū)域小區(qū)配套大型超市的影響。例如城西的小區(qū)商業(yè)受到西單商場以及即將開業(yè)的易初蓮花的影響，空置率達到60％以上。 4) 區(qū)域商業(yè)中心為近期區(qū)域商業(yè)網點規(guī)劃的政策下引發(fā)的新的商業(yè)地產開發(fā)熱潮，目前城南商業(yè)中心已趨于飽和。城西商業(yè)中心隨著規(guī)劃以及金沙光華片區(qū)商業(yè)的開發(fā)，目前處于轉型階段。大部分傳統(tǒng)商業(yè)的存活空間較小，處于空置狀態(tài)。 5)專業(yè)市場為目前市場是最受歡迎的商業(yè)地產開發(fā)類型 從目前市場上各類專業(yè)市場以及各個行業(yè)聚集地的商業(yè)中心來看，均未能完全滿足市場需求。服裝專業(yè)市場主要分布在荷花池區(qū)域，區(qū)域商家承受能力以及市場容量均已達到飽和，但是在其它區(qū)域仍有發(fā)展服裝專業(yè)市場的可能性。農貿市場為目前市場新興的專業(yè)市場形式，市場反應不錯。目前成都市上規(guī)模上檔次的農貿市場不超過30個，造成居民生活極為不方便，農貿市場未來仍有發(fā)展空間。其它專業(yè)市場隨著市場開發(fā)，區(qū)域逐漸飽和。 (2）供給特征分析 1)區(qū)域供給量分析――成交土地大部分來自于主城區(qū) 2006年1月市場土地共計成交261.08畝，除彭州有一宗成交土地外，其余全部來自于主城區(qū)。主城區(qū)6宗土地全部成交，城西、城北、城中分別成交3宗、1宗、2宗土地，成交面積分別為120.81畝、42.27畝、17.83畝。4月拍賣和掛牌的土地中包括14宗約957.1畝商住用地、2宗約414.52畝居住用地和1宗70.77畝商業(yè)用地。主城區(qū)土地熱賣體現(xiàn)了開發(fā)商對城區(qū)土地的青睞，也反映出目前城區(qū)土地的緊缺。 2)土地性質――商住、教育用地面積較大 1月成交的土地以商住用地為主，共成交此類地塊6宗，面積237.3畝；剩余1宗成交土地是商業(yè)用地，面積23.78畝。4月份，主城區(qū)供應的7宗共517.11畝土地全部用于商住用地，其供應比例達到了66%?？梢姙榱嗽黾油恋亻_發(fā)利用強度，具有住宅和商業(yè)開發(fā)雙重功能的商住用地已成為目前最主要的土地用途之一。 3)成交價格――城中區(qū)域單價高高在上 1月土地總成交金額為78279.81萬元，地塊的平均交易單價為每畝300萬元。從區(qū)域來看，由于位置特殊城中的單價要遠遠高于其它區(qū)域，達到了每畝1119萬元。城北本月成交的1宗土地位于會展中心附近且臨2環(huán)路，地理位置十分優(yōu)越，472萬元/畝的單價應該是物有所值。而地處郊區(qū)（縣）的彭州成交單價最低，僅為35萬元/畝，與去年彭州的單價基本一致。 4)成交價與起拍價比率 1月成交的土地的成交價與起拍價比率在100%到240%之間。比率超過200%的土地有3宗，分別位于城中和城西的蜀漢路。城中2宗土地的成交價分別達到了1230萬元/畝和960萬元/畝，比率分別為212%和240%，競爭程度十分激烈。主城區(qū)過高的成交價與起拍價比率反映出開發(fā)商在拿地時的激烈競爭程度令人驚訝，也反映出城區(qū)土地的日益緊缺。 5)成交樓面地價分析 1月成交土地的平均樓面地價為1436元/平方米，平均樓面地價最高達2677元/㎡，這主要是由于城中區(qū)域地價高。城北其次，1573元/㎡的平均樓面價比城中低了1000元，比城西1167元/㎡的平均樓面價高了400元。彭州平均樓面地價在1月成交地塊的區(qū)域中最低，僅為328元/㎡。 (3) 商務發(fā)展面臨新格局 隨著城市向南發(fā)展，商務區(qū)域面臨重新整合和劃分，未來城市CBD中心將借用人南延線向外進一步拓展和延伸，商務開發(fā)模式面臨新的選擇和升級。 2、商業(yè)房地產項目的風險 雖然成都的商業(yè)房地產發(fā)展初具規(guī)模，但商業(yè)房地產供應過剩，大量商業(yè)房地產項目處于崩盤邊緣。同時商業(yè)房地產開發(fā)市場風險極大，整體的商業(yè)環(huán)境不利于小型商業(yè)房地產的開發(fā)，不利于沿街無序鋪面的開發(fā)與銷售。商業(yè)房地產宏觀發(fā)展環(huán)境也較為惡劣。目前成都市規(guī)劃政策等因素處于不確定狀態(tài)，受國家宏觀調控的影響也較大。因此，成都商業(yè)房地產的發(fā)展面臨著極大的挑戰(zhàn)。 (1)供過于求，空置面積不斷增大 成都市區(qū)的商業(yè)房地產已經出現(xiàn)相對過剩，且供過于求的趨勢日漸明顯。商業(yè)房地產有著一個自有的開發(fā)循環(huán)周期，一般在一年到一年半左右的時間，去年施工的大部分商業(yè)房地產項目將會在今年陸續(xù)投放市場。而目前成都商業(yè)地產市場的需求呈現(xiàn)一個平穩(wěn)的增長態(tài)勢，短期內大量商業(yè)房地產項目的上市就會造成一個供大于求的不均衡局面，對整個成都商業(yè)房地產市場產生巨大的沖擊。再加上無序開發(fā)的存在，更加劇了這種供過于求的程度。 供過于求的直接結果就是使得空置面積大幅度增加。2002年商業(yè)營業(yè)房的空置面積達到41.18萬平方米，接近當年商業(yè)營業(yè)房的銷售面積；2003年商業(yè)營業(yè)房在建規(guī)模達到323.5萬平方米，而實際竣工面積只有81.46萬平方米，呈現(xiàn)出負增長的態(tài)勢；2004年，成都商業(yè)地產商業(yè)空置面積高達54.92萬平方米。2005年，成都新開工的商業(yè)房地產項目面積將超過200萬平方米，空置率超過56%。 (2)投資風險大 2005年成都的商業(yè)房地產市場將有19個大型商業(yè)項目，其中商業(yè)項目經營面積最小的為16000平方米，最大達141600平方米，投入使用的商業(yè)房地產項目總營業(yè)面積將近100萬平方米，而這其中僅有不到10％的面積完成招商。由于成都及周邊地區(qū)的無序開發(fā)和市場情況嚴重供過于求，使得一些商業(yè)房地產樓盤出現(xiàn)冷盤、空盤，爛尾樓的現(xiàn)象，投資風險很大。而今年6月1日國務院頒布的房產新政將使得開發(fā)商拿地更加困難，資本投入也更大，將進一步加大商業(yè)地產的風險性。 (3)脫離市場實際需求 成都市不少商業(yè)房地產項目脫離市場實際需要，盲目追求大體量，延長了資金的回報周期。但是由于大規(guī)模項目需要更為豐富的商業(yè)資源，商業(yè)規(guī)劃和商業(yè)管理也更為復雜，所以其操作要求通常高于小規(guī)模商業(yè)項目，這就使得項目本身承擔更高的風險。 而在制定項目的時候缺乏市場定位分析和規(guī)劃，對當?shù)氐膶嶋H消費能力和交通容量分析不當，直接導致資金、成本的惡性循環(huán)。所以出現(xiàn)大部分商業(yè)項目經營上的失敗。例如城中的歐萊特、城南與城北的燦坤以及金沙片區(qū)的諾瑪特等。 (4)銀行緊縮商業(yè)房地產貸款 銀行是商業(yè)房地產的主要融資渠道，但隨著成都市商業(yè)開發(fā)量迅速增長，空置率增加，銀行意識到了商業(yè)房地產的潛在風險并實施放貸緊縮。2005年一季度，成都銀行貸款的房地產開發(fā)資金為23.29億元，所占比重為17.4%，降低了5.6％。2005年下半年，除國有商業(yè)銀行在信貸方面對部分商業(yè)房地產項目還有選擇性支持外，所有股份制銀行基本已停止對商業(yè)房地產項目的貸款發(fā)放，限制了成都商業(yè)房地產的發(fā)展。 3、規(guī)避風險,投資成都商業(yè)房地產市場的建議 (1)結合成都商業(yè)房地產市場的特點，發(fā)展適應成都市場需要的商業(yè)房地產市場，突出成都自身的特色和優(yōu)勢?？梢园l(fā)展特色商業(yè)房地產，把旅游業(yè)、餐飲業(yè)和房地產業(yè)結合起來，進一步開發(fā)成都的旅游餐飲市場。在成都三大核心商圈和商業(yè)步行街發(fā)展較好的基礎上，認準投資的方向，在其周邊開發(fā)適應商圈和步行街發(fā)展的商業(yè)房地產項目。 (2)投資者要擁有實力。首先體現(xiàn)在資金要到位。成都許多爛尾樓的出現(xiàn)，其主要原因就是資金不到位。為了避免這種問題，就要求投資者在開發(fā)項目之前，擁有資金實力，保證資金的來源管道，確保項目建設投資的周轉資金。第二是要有投資、開發(fā)和經營管理能力。擁有品牌實力、資金實力和有相當專業(yè)經驗是降低投資風險，增加盈利的機率重要條件。 (3)選擇適當?shù)耐顿Y模式。投資模式有很多種，投資者要根據(jù)投資項目的不同，選擇適合自身發(fā)展的模式。以下幾種模式僅供參考： 返租與自營結合。這種模式是指開發(fā)商在銷售的同時，與購買者簽訂年限不等的租約期，其間，購買者可以每年從開發(fā)商手中獲取固定的租金回報。租約到期后，再由投資者自行經營。 先經營后出售。這種模式是指開發(fā)商將開發(fā)出的商業(yè)項目，由自己或委托專業(yè)的經營管理公司進行統(tǒng)一的經營管理。在人氣相對紅火和市場發(fā)展相對穩(wěn)定的時候出售。 使用權、經營權、所有權分立。這種模式是將商業(yè)房地產項目使用權、經營權、所有權分立，即所有權由投資者購買，開發(fā)商對投資者承諾一定的年回報率，再由開發(fā)商簽訂一個經營管理公司來經營該項目，所得收益按規(guī)定返還給三方。采取以銷售為主，并通過與品牌經營商合作，推動同項目內其它物業(yè)銷售。 (4)熟鋪開發(fā) 2006年以來，五城區(qū)商業(yè)用房供應面積為10余萬平方米，同比有所下降，供應以小區(qū)商業(yè)為主。從市場形勢看，商業(yè)地產市場開始自我調整，預計市場將逐漸步入理性發(fā)展的軌道。銷售方面，經過年后一段時間的調整，全市的商業(yè)用房市場出現(xiàn)了逐漸回暖的跡象。投資者大都將目光投向了一些成熟經營的商業(yè)地產項目。如金府路燈具城、亞太廣場、蜀都商業(yè)廣場等，銷售現(xiàn)場都是較為火爆。 熟鋪開發(fā)成為了成都商業(yè)地產又一新的開發(fā)亮點。新開張商鋪，一般要有3－5年的預熱期，才會進入穩(wěn)定的資金回報期，而經營中的熟鋪，則完全沒有這方面的顧慮，而未來幾十年的投資收益絕對是一筆相當可觀的數(shù)字。 目前現(xiàn)有熟鋪銷售方式，基本有兩種。一是靠分割產權銷售，購買者沒有經營權；一是獨立成熟商鋪銷售。熟鋪銷售面積大都控制在50㎡以下，因為熟鋪的單價普遍較高，一般都在萬元/㎡以上，高的可以達到3-5萬元/㎡，所以銷售面積的控制有利于總價控制，從一定程度上再次拉動了熟鋪的銷售。 (5) 借助地鐵經濟帶動商業(yè)地產發(fā)展 交通對一個城市的影響是非常大的。而地鐵作為最經濟、最快捷的客運方式，其對一個城市的影響遠非出行方式的改變，而會伴隨著經濟、城市價值、城市格局以及政府收支的變化，商業(yè)開發(fā)將帶來契機。因地鐵建設，會吸引更多外來開發(fā)企業(yè)投資,增大物業(yè)的投資者。比如熊貓城地下一層,是地鐵一號線的一個出站口,借助地鐵站的人流量,與地鐵同層經營商業(yè),會帶來巨大的商機。
三省傷應該是商務廳，而不是你說的商業(yè)聽這個合作項目，主要涉及到一些基建，還有一些高端材料，高端化工航空動力，還有中藥產業(yè)園等等
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